2017年土地登記代理人考試地籍調(diào)查復(fù)習(xí)題（15）

　　2017年土地登記代理人考試時(shí)間6月17、18日。2017年土地登記代理人正處于備考階段。大家在復(fù)習(xí)的同時(shí)，不要忽略習(xí)題的練習(xí)。小編編輯整理了2017年土地登記代理人考試地籍調(diào)查復(fù)習(xí)題，共20題，供大家分享！

　　1、 關(guān)于國(guó)有土地租賃的期限的說法，正確的是：()

　　A.可以是無限期的租賃

　　B.根據(jù)情況可以實(shí)行短期和長(zhǎng)期租賃

　　C.短期租賃的期限不超過5年

　　D.長(zhǎng)期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限

　　E.短期租賃的期限可以超過5年

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d

　　2、 有國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(人股)的審批權(quán)限的部門為：()。

　　A.市國(guó)土資源部門

　　B.國(guó)土資源部

　　C.省級(jí)以上國(guó)土資源部門

　　D.直轄市國(guó)土資源部門

　　E.縣國(guó)土資源部門

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d

　　3、 土地資產(chǎn)處置方案需要報(bào)國(guó)土資源部批準(zhǔn)的企業(yè)包括：()。

　　A.國(guó)務(wù)院直接批準(zhǔn)組建的有限責(zé)任公司

　　B.國(guó)務(wù)院直接批準(zhǔn)組建的股份有限公司

　　C.國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制的股份有限公司

　　D.國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制的有限責(zé)任公司

　　E.省級(jí)確定改制的股份有限公司和有限責(zé)任公司

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

　　4、 國(guó)有土地租賃的租金的確定，可以采用：()的方式。

　　A.招標(biāo)

　　B.拍賣

　　C.協(xié)議

　　D.掛牌

　　E.典當(dāng)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c

　　5、 國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)人應(yīng)提交的土地權(quán)屬證明文件為：()

　　A.國(guó)有土地租賃批準(zhǔn)文件

　　B.國(guó)有土地租賃合同

　　C.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件

　　D.建設(shè)用地批準(zhǔn)書

　　E.土地估價(jià)備案材料

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d

　　6、 國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在：()

　　A.國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)不必依法審批

　　B.國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)受范圍限制

　　C.取得國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)人必須支付資本金

　　D.在授權(quán)期限和范圍內(nèi)權(quán)利人有權(quán)處置土地使用權(quán)

　　E.國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)人應(yīng)接受授權(quán)部門的監(jiān)督管理

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d, e

　　7、 下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征的描述中，正確的描述包括：( )。

　　A.集體土地所有權(quán)主體包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體，而集體土地使用權(quán)主體為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員

　　B.國(guó)家為了公共利益的需要可以征用集體土地

　　C.集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地應(yīng)依法按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格審批

　　D.農(nóng)民集體土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)

　　E.集體“四荒”土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或參股聯(lián)營(yíng)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e

　　8、 “四荒”地是指農(nóng)村集體所有的()等，屬于未利用土地。

　　A.林地

　　B.荒地

　　C.荒山

　　D.荒丘

　　E.荒灘

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e

　　9、 集體土地所有權(quán)主體一般為：()

　　A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體

　　B.村農(nóng)民集體

　　C.回鄉(xiāng)落戶退休工人

　　D.回鄉(xiāng)落戶退休軍人

　　E.組農(nóng)民集體

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, e

　　10、 集體土地農(nóng)業(yè)用地使用者向土地登記機(jī)關(guān)提交的土地權(quán)屬證明文件：()。

　　A.建用地批準(zhǔn)書

　　B.人民政府批準(zhǔn)文件

　　C.土地承包經(jīng)營(yíng)合同

　　D.拍賣金支付憑證

　　E.原《集體土地使用證》

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d

　　11.下列關(guān)于土地登記代理成果的敘述中，正確的是(　　)。

　　A.代理辦理土地登記申請(qǐng)、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地證書的成果內(nèi)容應(yīng)該是向委托方提供的辦理土地登記后的規(guī)范的分析報(bào)告

　　B.代理收集、整理土地權(quán)屬

　　C.代理查詢土地登記資料的成果應(yīng)該為土地登記資料的查詢結(jié)果

　　D.代理查證土地產(chǎn)權(quán)的成果為查證土地產(chǎn)權(quán)的分析報(bào)告及為此收集的有關(guān)權(quán)屬資料

　　E.幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)的成果就是為權(quán)利人收集、查詢有關(guān)資料

　　12.根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，土地登記代理人可以從事(　　)登記代理業(yè)務(wù)。

　　A.辦理土地登記申請(qǐng)、指界

　　B.填寫土地登記卡、土地權(quán)利證書

　　C.收集、整理土地權(quán)屑

　　D.查詢土地登記資料

　　E.幫助土地權(quán)利人解決土地權(quán)屬糾紛

　　13.土地登記代理當(dāng)事人發(fā)生糾紛時(shí)，可以采取(　　)處理方式

　　A.協(xié)商

　　B.復(fù)議

　　C.調(diào)解

　　D.仲裁

　　E.申訴

　　14.土地登記代理的委托人主要有下列(　　)權(quán)利。

　　A.規(guī)定土地登記代理權(quán)限

　　B.規(guī)定土地登記代理酬金

　　C.監(jiān)督土地登記代理人的代理行為

　　D.要求土地登記代理人提供相關(guān)資料

　　E.維護(hù)土地登記代理人的合法利益

　　15.為了避免土地登記代理活動(dòng)中的糾紛，降低土地登記代理風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)注意做好以下(　　)方面的工作。

　　A.深入了解土地產(chǎn)權(quán)狀況

　　B.簽訂規(guī)范的代理合同

　　C.制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)內(nèi)容和要求

　　D.告知必要的代理活動(dòng)事項(xiàng)，利于委托人監(jiān)督

　　E.對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商或通過法律途徑解決

　　16.以下(　　)事項(xiàng)是對(duì)土地登記代理成果進(jìn)行審核的主要內(nèi)容。

　　A.成果內(nèi)容及形式是否符合委托方的要求

　　B.成果內(nèi)容是否規(guī)范合法

　　C.代理人是否具有代理資格

　　D.委托代理內(nèi)容與要求是否合法

　　E.代理步驟及過程是否符合法律規(guī)定要求

　　17.土地登記代理糾紛的規(guī)避方法有(　　)。

　　A.簽訂規(guī)范的代理合同

　　B.建立行業(yè)協(xié)會(huì)

　　C.制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)內(nèi)容和要求

　　D.告知必要的代理活動(dòng)事項(xiàng)，利于委托人監(jiān)督

　　E.對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商或通過法律途徑解決

　　18.根據(jù)《上地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，土地登記代理入主要可從事以下哪些登記代理業(yè)務(wù)(　　)。

　　A.辦理土地登記申請(qǐng)、指界、地籍調(diào)查等

　　B.代制土地證書

　　C.提供土地登記及地籍管理相關(guān)法律咨詢

　　D.收集、整理土地權(quán)屬

　　E.幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)

　　19.土地登記代理的程序包括(　　)。

　　A.接受委托

　　B.簽訂土地登記代理委托書、代理合同

　　C.收集查詢土地登記相關(guān)信息與資料

　　D.開展具體業(yè)務(wù)

　　E.制作土地證書與提交成果

　　20.土地登記代理委托書應(yīng)明確的內(nèi)容包括(　　)。

　　A.土地登記代理的權(quán)限

　　B.土地登記代理人

　　C.土地登記代理機(jī)構(gòu)

　　D.土地權(quán)屬狀況

　　E.土地登記代理內(nèi)容

　　【答案】

　　11.BCD12.ACD13.ACDE14.AC15.BCDE16.ABDE17.ACDE18.ACDE19..ABCD20.ABCE