2017年土地登記代理人考試?yán)碚撆c方法精選題（15）

　　2017年土地登記代理人考試時(shí)間6月17、18日。小編編輯整理了2017年土地登記代理人考試?yán)碚撆c方法精選題，共20題，供大家分享！

　　1.( )是土地證書的附圖，是處理土地權(quán)屬問(wèn)題時(shí)具有法律效力的圖件。

　　A.地籍圖

　　B.宗地圖

　　C.宗地草圖

　　D.房產(chǎn)圖

　　答案：B

　　解釋：宗地圖是土地證書的附圖，通過(guò)具有法律手續(xù)的土地登記過(guò)程的認(rèn)可，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的圖件憑證，是處理土地權(quán)屬問(wèn)題時(shí)具有法律效力的圖件。

　　2.在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取圖形面積的方法叫做( )。

　　A.坐標(biāo)面積計(jì)算法

　　B.解析法

　　C.圖解法

　　D.圖解坐標(biāo)法

　　答案：C

　　解釋：注意面積量算的方法。面積量算方法一般分為解析法和圖解法二種。

　　解析法是根據(jù)實(shí)測(cè)的數(shù)值計(jì)算宗地面積的方法。圖解法是在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取面積的方法。

　　3.在土地征用或征收、土地出讓或轉(zhuǎn)讓時(shí)，一般采用( )法計(jì)算宗地面積。

　　A.解析法

　　B.圖解坐標(biāo)

　　C.求積儀

　　D.方格網(wǎng)

　　答案：A

　　解釋：解析法的精度高，土地征用或征收、土地出讓或轉(zhuǎn)讓時(shí)多屬變更測(cè)量，要求高精度。

　　4.有一矩形宗地，宗地界址點(diǎn)J1(7，1)，J2(3，4)，界址邊長(zhǎng)J2J3=12，J2J4=13，宗地的面積為( )。

　　A.60

　　B.156

　　C.78

　　D.30

　　答案：

　　解釋：同28題。

　　5.有一個(gè)三角形宗地，界址點(diǎn)坐標(biāo)分別為J1(3，1)、J2(7，1)、J3(3，4)，三角形宗地的面積為( )。

　　A.10

　　B.6

　　C.7.5

　　D.30單項(xiàng)選擇題

　　6.( )是土地證書的附圖，是處理土地權(quán)屬問(wèn)題時(shí)具有法律效力的圖件。

　　A.地籍圖

　　B.宗地圖

　　C.宗地草圖

　　D.房產(chǎn)圖

　　答案：B

　　解釋：宗地圖是土地證書的附圖，通過(guò)具有法律手續(xù)的土地登記過(guò)程的認(rèn)可，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的圖件憑證，是處理土地權(quán)屬問(wèn)題時(shí)具有法律效力的圖件。

　　7.在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取圖形面積的方法叫做( )。

　　A.坐標(biāo)面積計(jì)算法

　　B.解析法

　　C.圖解法

　　D.圖解坐標(biāo)法

　　答案：C

　　解釋：注意面積量算的方法。面積量算方法一般分為解析法和圖解法二種。

　　解析法是根據(jù)實(shí)測(cè)的數(shù)值計(jì)算宗地面積的方法。圖解法是在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取面積的方法。

　　8.在土地征用或征收、土地出讓或轉(zhuǎn)讓時(shí)，一般采用( )法計(jì)算宗地面積。

　　A.解析法

　　B.圖解坐標(biāo)

　　C.求積儀

　　D.方格網(wǎng)

　　答案：A

　　解釋：解析法的精度高，土地征用或征收、土地出讓或轉(zhuǎn)讓時(shí)多屬變更測(cè)量，要求高精度。

　　9.同一房屋的區(qū)分所有權(quán)人享有該房屋使用范圍內(nèi)的( D )使用權(quán)。

　　A.地下停車庫(kù)

　　B.地面停車場(chǎng)

　　C.公共設(shè)施

　　D.基地

　　解釋：考察第三章房屋基地使用權(quán)的按份享有，區(qū)分所有權(quán)人享有所購(gòu)房屋的部分基地使用權(quán)。

　　10城市私房用地使用權(quán)是依附(B )而存在的。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.房屋所有權(quán)

　　C.土地使用權(quán)

　　D.土地租賃權(quán)

　　解析：房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)，其土地使用權(quán)隨之移轉(zhuǎn);房屋所有權(quán)喪失，其土地使用權(quán)隨之終止。

　　11、因技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟時(shí)效期間是( C )

　　A 2年

　　B 1年

　　C 4年

　　D 20年

　　12、導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷的事由可以發(fā)生在( A )

　　A 訴訟時(shí)效期間內(nèi)任何時(shí)間

　　B訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月

　　C訴訟時(shí)效期間的開始六個(gè)月內(nèi)

　　D訴訟時(shí)效期間期滿以后

　　13、根據(jù)物權(quán)發(fā)生的內(nèi)容不同，可以把物權(quán)分為( D )

　　A 法定物權(quán)和無(wú)期限物權(quán)

　　B主物權(quán)和從物權(quán)

　　C動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

　　D用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)

　　14、傳統(tǒng)民法上的“一物不容二主”是指( A )

　　A 同一標(biāo)的物上不得并存兩個(gè)所有權(quán)

　　B 同一標(biāo)的物上不得并存兩個(gè)地役權(quán)

　　C 同一標(biāo)的物上不得并存兩個(gè)他物權(quán)

　　D 同一標(biāo)的物上不得并存兩個(gè)抵押權(quán)

　　15、所有權(quán)的核心權(quán)能是( D )

　　A 占有權(quán)

　　B 使用權(quán)

　　C 收益權(quán)

　　D 處分權(quán)

　　16、下列各項(xiàng)中，屬于所有權(quán)原始取得的是( A )。

　　A 加工

　　B 贈(zèng)予

　　C 繼承

　　D 互易

　　17、在某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共有的情況下，該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)( A )

　　A 只有一個(gè)

　　B 有兩個(gè)

　　C 有兩個(gè)以上

　　D 按共有人數(shù)確定權(quán)利數(shù)量

　　18、一方必須在相鄰另一方使用的土地上通行而造成損失的，通行一方應(yīng)當(dāng)( C )

　　A 賠償損失

　　B 停止侵害

　　C 給予適當(dāng)補(bǔ)償

　　D 恢復(fù)原狀

　　19、下列各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)中，依法不能設(shè)置抵押的是( C )

　　A 自有的機(jī)器設(shè)備

　　B自有的車輛

　　C醫(yī)院的公益醫(yī)療設(shè)施

　　D自有房屋

　　20、根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，接受定金的一方違反合同，應(yīng)當(dāng)(B)

　　A 返還定金

　　B雙倍返還定金

　　C返還定金和利息

　　D數(shù)倍返還定金