2017年土地登記代理人《理論與方法》模擬試題（13）

　　根據(jù)“人力資源社會(huì)保障部2017年土地登記代理人考試計(jì)劃及有關(guān)問題通知”可知：2017年土地登記代理人考試時(shí)間6月17、18日。小編編輯整理了2017年土地登記代理人《理論與方法》模擬試題，共20題，供大家分享！

　　1.( )是土地證書的附圖，是處理土地權(quán)屬問題時(shí)具有法律效力的圖件。

　　A.地籍圖

　　B.宗地圖

　　C.宗地草圖

　　D.房產(chǎn)圖

　　答案：B

　　解釋：宗地圖是土地證書的附圖，通過具有法律手續(xù)的土地登記過程的認(rèn)可，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的圖件憑證，是處理土地權(quán)屬問題時(shí)具有法律效力的圖件。

　　2.在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取圖形面積的方法叫做( )。

　　A.坐標(biāo)面積計(jì)算法

　　B.解析法

　　C.圖解法

　　D.圖解坐標(biāo)法

　　答案：C

　　解釋：注意面積量算的方法。面積量算方法一般分為解析法和圖解法二種。

　　解析法是根據(jù)實(shí)測的數(shù)值計(jì)算宗地面積的方法。圖解法是在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取面積的方法。

　　3.在土地征用或征收、土地出讓或轉(zhuǎn)讓時(shí)，一般采用( )法計(jì)算宗地面積。

　　A.解析法

　　B.圖解坐標(biāo)

　　C.求積儀

　　D.方格網(wǎng)

　　答案：A

　　解釋：解析法的精度高，土地征用或征收、土地出讓或轉(zhuǎn)讓時(shí)多屬變更測量，要求高精度。

　　4.有一矩形宗地，宗地界址點(diǎn)J1(7，1)，J2(3，4)，界址邊長J2J3=12，J2J4=13，宗地的面積為( )。

　　A.60

　　B.156

　　C.78

　　D.30

　　答案：

　　5.有一個(gè)三角形宗地，界址點(diǎn)坐標(biāo)分別為J1(3，1)、J2(7，1)、J3(3，4)，三角形宗地的面積為( )。

　　A.10

　　B.6

　　C.7.5

　　D.30

　　6.同一房屋的區(qū)分所有權(quán)人享有該房屋使用范圍內(nèi)的( D )使用權(quán)。

　　A.地下停車庫

　　B.地面停車場

　　C.公共設(shè)施

　　D.基地

　　解釋：考察第三章房屋基地使用權(quán)的按份享有，區(qū)分所有權(quán)人享有所購房屋的部分基地使用權(quán)。

　　7.城市私房用地使用權(quán)是依附(B )而存在的。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.房屋所有權(quán)

　　C.土地使用權(quán)

　　D.土地租賃權(quán)

　　解析：房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)，其土地使用權(quán)隨之移轉(zhuǎn);房屋所有權(quán)喪失，其土地使用權(quán)隨之終止。

　　8.城市私房所享有的土地權(quán)利屬于(C )國有土地使用權(quán)。

　　A.出讓

　　B.租賃

　　C.劃撥

　　D.有一定期限的

　　9集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的( C )。

　　A.擔(dān)保物權(quán)

　　B.自物權(quán)

　　C.用益物權(quán)

　　D.財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　10.集體土地使用權(quán)的客體為( C )。

　　A.集體所有土地下的礦產(chǎn)

　　B.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員

　　C.集體所有的土地

　　D.依法獲得集體土地使用權(quán)的單位或個(gè)人