11.A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2000年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開(kāi)發(fā)建成商品房后，2004年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給B公司，B公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2005年1月1日搬入新居，此時(shí)李某對(duì)該土地的使用年限為( )。

　　A.40年

　　B.70年

　　C.35年6個(gè)月

　　D.36年

　　12.根據(jù)我國(guó)土地法，下列關(guān)于土地權(quán)利的表述，正確的是( )。

　　A.城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有

　　B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有

　　C.宅基地屬于農(nóng)民個(gè)體所有

　　D.自留地、自留山屬于農(nóng)民個(gè)體所有

　　13.趙某將私房三間典與鄭某，典價(jià)5萬(wàn)元。后鄭某將該房租與陳某。鄭某與陳某之間的租賃合同效力如何?( )

　　A.無(wú)效，理由未經(jīng)趙某同意

　　B.有效，理由無(wú)須經(jīng)趙某同意

　　C.效力未定，理由鄭某欠缺出租權(quán)

　　D.無(wú)效，理由鄭某未將該房出租的事實(shí)通知趙某

　　14.下列對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的最高年限，說(shuō)法不正確的是( )。

　　A.居住用地70年

　　B.工業(yè)用地50年

　　C.教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地50年

　　D.商業(yè)、旅游和娛樂(lè)用地50年

　　15.下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是( )。

　　A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.土地使用權(quán)

　　D.典權(quán)

　　16.我國(guó)《民法通則》所明確規(guī)定的用益物權(quán)是( )。

　　A.典權(quán)

　　B.地上權(quán)

　　C.相鄰權(quán)

　　D.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　17.下列權(quán)利不為典權(quán)人所享有的是( )。

　　A.占有、使用、收益典物

　　B.出租典物

　　C.轉(zhuǎn)讓典物

　　D.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　18.在我國(guó)，用益物權(quán)( )。

　　A.只能在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立

　　B.只能在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立

　　C.可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立

　　D.既可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立也可以在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立

　　19.國(guó)有土地使用權(quán)取得的方式有兩種，它們是( )。

　　A.出讓方式和贈(zèng)與方式

　　B.出讓方式和贈(zèng)與方式

　　C.贈(zèng)與方式和劃撥方式

　　D.劃撥方式和出讓方式

　　20.下列主體中，可以為宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是( )。

　　A.法人

　　B.村委會(huì)

　　C.自然人

　　D.村辦企業(yè)

　　答案：11.C 12.A 13.B 14.D 15.B 16.D 17.C 18.B 19.D 20.C