1、對用益物權(quán)的敘述不正確的是( )

　　A:用益物權(quán)相對于所有權(quán)的“自物權(quán)”，又稱“他物權(quán)”

　　B:用益物權(quán)是所有權(quán)派生出的物權(quán)，所以不能作為一種獨立的財產(chǎn)權(quán)而存在

　　C:用益物權(quán)人可以排除一般的人對于其行使用益物權(quán)的干涉

　　D:用益物權(quán)在其權(quán)利范圍內(nèi)，可以根據(jù)用益物權(quán)直接對抗物的所有權(quán)人對其權(quán)利的非法妨害

　　答案:B

　　2、依《物權(quán)法》規(guī)定，既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，取得天然孳息的是( )

　　A:用益物權(quán)人，當(dāng)事人另有約定除外

　　B:用益物權(quán)人

　　C:所有權(quán)人

　　D:所有權(quán)人，當(dāng)事人另有約定的除外

　　答案:A

　　3、國家征收( )標(biāo)志著對國有土地?zé)o償、無期限使用，無土地市場的不合理土地使用制度的突破。

　　A:農(nóng)地使用稅

　　B:城鎮(zhèn)土地使用稅

　　C:物業(yè)稅

　　D:城市房地產(chǎn)稅

　　答案:B

　　4、依《物權(quán)法》規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)自( )時設(shè)立

　　A:登記

　　B:合同生效

　　C:合同訂立

　　D:批準(zhǔn)

　　答案:A

　　5、( )原則為國有土地使用權(quán)交易的一般規(guī)則

　　A:法定程序

　　B:房地一致

　　C:物權(quán)法定

　　D:一物一權(quán)

　　答案:B

　　6、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，下列建設(shè)用地使用權(quán)不能通過劃撥方式取得的是( )

　　A:國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

　　B:城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　C:國家高新產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)用地

　　D:國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

　　答案:C

　　7、對于設(shè)定劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的說法，不正確的是( )

　　A:劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的主體是用于非營利性目的的建設(shè)用地使用者

　　B:必須限定為國家投資

　　C:經(jīng)依法批準(zhǔn)利用原有劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營性開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照市場價補(bǔ)繳出讓金

　　D:采用劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定

　　答案:B

　　8、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的取得程序是( )①繳費;②辦理劃撥手續(xù);③領(lǐng)取土地證書;④批準(zhǔn);⑤申請;⑥受理;⑦領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書》;⑧土地登記;⑨初審

　　A:⑤⑥⑨②④①⑦⑧③

　　B:⑤⑨⑥④②⑦①⑧③

　　C:⑤⑨⑥④②⑦⑧①③

　　D:⑤⑥⑨④①②⑦⑧③

　　答案:D

　　9、劃撥固有土地使用權(quán)人具有的權(quán)能有( )

　　A:占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)

　　B:占有權(quán)、使用權(quán)、部分收益權(quán)、部分處分權(quán)

　　C:占有權(quán)、使用權(quán)、部分收益權(quán)、不具有處分權(quán)

　　D:占有權(quán)、使用權(quán)、不具有收益權(quán)和處分權(quán)

　　答案:C

　　10、對于轉(zhuǎn)讓劃撥國有土地使用權(quán)的規(guī)定，以下說法不正確的是( )

　　A:對具備出讓條件的，轉(zhuǎn)讓劃撥國有土地使用權(quán)必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批， 并繳納出讓金

　　B:劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是原有劃撥使用權(quán)的終止和新的出讓使用權(quán)的設(shè)立

　　C:對不具備出讓條件的，可先不辦理出讓手續(xù)，在國土部門登記備案，符合條件時 補(bǔ)辦手續(xù)

　　D:對不具備出讓條件的，可先不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益 中的土地收益上繳國家

　　答案:C