1.《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括(　　)。

　　A.城市郊區(qū)的土地

　　B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地

　　C.國家依法征用的土地

　　D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地

　　E.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地

　　【答案】BCDE

　　【解析】農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，只有法律規(guī)定屬于國家者方為國家所有，其他均屬于集體所有。

　　2.根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，下列屬于國家所有的土地的有(　　)。

　　A.國家建設對農(nóng)民集體全部進行移民安置并調(diào)劑土地后，遷移農(nóng)民集體原有的土地

　　B.因國家建設征用土地，農(nóng)民集體建制被撤銷或人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地

　　C.《六十條》公布以前，全民所有單位、城市集體所有制的華僑農(nóng)場使用的原農(nóng)民集體所有的，迄今沒有退給農(nóng)民集體的土地

　　D.河道堤防內(nèi)的土地和堤防外的護堤地，除土改時已將所有權(quán)分配給農(nóng)民，國家未征用，且迄今仍由農(nóng)民集體使用的土地外

　　E.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地

　　【答案】ABCD

　　【解析】國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的土地屬于集體所有。

　　3.集體之問土地所有權(quán)的界限遵循以下(　　)原則確定。

　　A.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前實際使用情況確定所有權(quán)

　　B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，應該屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有

　　C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位 使用的集體土地，應該屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有

　　D.1982((村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年《土地管理法》開始實施時止，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關(guān)規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體分別所有

　　E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用村集體所有的土地，依照有關(guān)規(guī)定進行補償和安置的，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有

　　【答案】ADE

　　【解析】鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村農(nóng)民集體所有;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體或村集體所有。

　　4.關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況，以下說法正確的有(　　)。

　　A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊，現(xiàn)由其他單位使用的，可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項權(quán)利

　　B.經(jīng)國家批準撤消的軍事設施，其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當?shù)乜h級以上人民政府收回并重新確定使用權(quán)

　　C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位

　　D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體

　　E.原由鐵路、公路使用的土地，1982年5月《國家建設征用土地條例》公布之前，已經(jīng)轉(zhuǎn)由其他單位或個人使用的，除按國家法律和政策應當退還的外，其國有土地使用權(quán)可確定給實際土地使用者

　　【答案】ABCE

　　【解析】鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護用地，使用權(quán)確定給鐵路單位。

　　5.關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國有土地的情況，以下說法正確的有(　　)。

　　A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　B.國家以土地使用權(quán)作價人股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　C.國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥的方式取得的土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)后，出租給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)不變

　　E.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變

　　【答案】ABCD

　　【解析】企業(yè)以出讓方式取得的建設用地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，應依法處置，確定給新的受讓人。

　　6.確定土地所有權(quán)應注意的問題有(　　)。

　　A.正確劃分國家土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)的界限

　　B.正確劃分集體之間土地所有權(quán)的界限

　　C.分階段處理國家建設征收集體土地和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

　　D.減免稅收的問題

　　E.界線與面積不吻合的問題

　　【答案】ABCE

　　7.下列選項中關(guān)于確定國有土地使用權(quán)的說法中，符合法律規(guī)定的有(　　)。

　　A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用，或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權(quán)

　　B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有土地使用權(quán)

　　C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準，可將土地使用權(quán)確定給實際使用者

　　D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復使用的土地，由當?shù)乜h級以上政府收回土地使用權(quán)

　　E.未按規(guī)定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關(guān)規(guī)定處理后確定使用權(quán)

　　【答案】ABCE

　　【解析】空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，由當?shù)乜h級以上政府收回土地使用權(quán)。

　　8.最高額土地抵押是為(　　)發(fā)生的債權(quán)提供擔保。

　　A.將來

　　B.現(xiàn)在

　　C.過去

　　D.過去和現(xiàn)在

　　【答案】A

　　【解析】最高額土地抵押權(quán)設定時，不以主債權(quán)的存在為前提，是典型的擔保將來債權(quán)的抵押權(quán)。這里的“將來債權(quán)”，是指設定土地抵押時尚未發(fā)生，在抵押期間將要發(fā)生的債權(quán)。

　　9.關(guān)于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說法不正確的是(　　)。

　　A.無論將來實際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動，土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)

　　B.實際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以土地抵押權(quán)設定時約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償

　　C.實際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

　　D.實際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

　　【答案】D

　　【解析】對最高額土地抵押來講，土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)，即使實際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，也以約定的最高額為限優(yōu)先受償。

　　10.和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在(　　)。

　　A.簡潔性

　　B.可預見性

　　C.未來擔保性

　　D.擔保債權(quán)連續(xù)性

　　【答案】A

　　【解析】最高額土地抵押與一般土地抵押相比具有一定的優(yōu)越性。例如，甲向乙連續(xù)多次借款，如果采用一般土地抵押的辦法，那么每次借款都要設定一個土地抵押擔保，簽訂一次土地抵押合同，進行一次土地抵押登記，手續(xù)十分繁瑣，而在借款之前設定一個最高額土地抵押，無論將來債權(quán)發(fā)生幾次，只要簽訂一個土地抵押合同，作一次土地抵押登記就可以了，這樣做既省時、省力、省錢，還可以加速資金的融通，促進經(jīng)濟發(fā)展。