11、 下列屬于土地用途變更登記的是( )。

　　A.國(guó)有土地的用途發(fā)生變更

　　B.集體土地依法被征用為國(guó)有土地

　　C.農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類(lèi)變化的土地

　　D.國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)的出租

　　E.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, e

　　12、 下列變更登記需要報(bào)經(jīng)人民政府審批的是( )。

　　A.國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

　　B.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記

　　C.土地使用權(quán)出租權(quán)的變更登記

　　D.劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)變更登記

　　E.集體土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定登記。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, d

　　13、 在土地權(quán)利人的地址與其使用的宗地的坐落不一致的情況下，因宗地所在的( ) 而進(jìn)行的變更土地登記一般不屬于地址變更登記。

　　A.行政區(qū)域調(diào)整

　　B.通訊地址改變

　　C.街道名稱(chēng)改變

　　D.宗地門(mén)牌號(hào)碼改變

　　E.戶(hù)籍管理部門(mén)改變

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d

　　14、 下列關(guān)于土地用途變更登記的敘述中正確的是( )。

　　A.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書(shū)

　　B.申請(qǐng)人不用提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

　　C.國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的，申請(qǐng)人應(yīng)提交城市規(guī)劃部門(mén)、土地行政主管部門(mén)等有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)批準(zhǔn)的用途改變文件

　　D.農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整地，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)業(yè)部門(mén)或其他有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)的批準(zhǔn)文件

　　E.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，申請(qǐng)人應(yīng)提交地方人民政府批準(zhǔn)用途改變的文件

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d, e

　　15、 下列關(guān)于地址變更登記的敘述中，正確的是( )。

　　A.地址變更登記在宗地《土地登記卡》上進(jìn)行

　　B.根據(jù)《土地登記卡》注冊(cè)登記的內(nèi)容，更改《土地歸戶(hù)卡》上的“通訊地址”欄目

　　C.地址變更登記需要對(duì)土地證書(shū)進(jìn)行修改

　　D.申請(qǐng)地址變更登記可以是其權(quán)利范圍內(nèi)的一部分土地變更

　　E.因宗地所在地行政區(qū)域調(diào)整、街道名稱(chēng)改變或宗地門(mén)牌號(hào)碼改變進(jìn)行的變更土地登記不屬于地址變更登記，一般由登記機(jī)關(guān)直接更改即可

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, e

　　16、 下列關(guān)于土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的申請(qǐng)時(shí)限的說(shuō)法，正確的是( )。

　　A.土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的內(nèi)容發(fā)生變更必須在變更之日起15日內(nèi)提出申請(qǐng)

　　B.抵押的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起15日內(nèi)提出申請(qǐng)

　　C.土地使用權(quán)出租期滿(mǎn)，續(xù)簽出租合同的，申請(qǐng)人應(yīng)在期滿(mǎn)之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)變更登記

　　D.土地使用權(quán)出租期間依法轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)提出申請(qǐng)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d

　　17、 下列關(guān)于土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的描述中，正確的是( )。

　　A.土地使用權(quán)抵押期間，抵押土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人為抵押人

　　B.抵押合同期滿(mǎn)，續(xù)簽抵押合同的，申請(qǐng)人為抵押權(quán)人

　　C.土地使用權(quán)出租期間，依法轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人為出租人、承租人和受讓人

　　D.土地使用權(quán)出租期滿(mǎn)，續(xù)簽出租合同的，申請(qǐng)人為出租人和承租人

　　E.依法繼承土地他項(xiàng)權(quán)利的，申請(qǐng)人為原土地他項(xiàng)權(quán)利關(guān)系人和繼承人

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d, e

　　18、 土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記的法律特征體現(xiàn)在( )。

　　A.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人

　　B.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物時(shí)，應(yīng)告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押

　　C.轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保來(lái)源：考試大

　　D.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保

　　E.抵押合同發(fā)生變更后30天內(nèi)必須辦理變更抵押登記手續(xù)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

　　19、 關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)變更，下列說(shuō)法不正確的是( )。

　　A.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效

　　B.轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;但這并不影響他對(duì)抵押物的轉(zhuǎn)讓

　　C.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保

　　D.抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同變更后15日內(nèi)，持有關(guān)文件到土地行政主管部門(mén)辦理變更抵押登記手續(xù)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　20、 關(guān)于農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地變更的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )

　　A.農(nóng)村村民出賣(mài)出租住房后，不得再申•請(qǐng)宅基地

　　B.農(nóng)村村民出租出賣(mài)住房后，一般可以再申請(qǐng)宅基地

　　C.出賣(mài)或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒(méi)收全部所得款項(xiàng)，并處以罰款

　　D.由于買(mǎi)賣(mài)房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向所在的村民小組申請(qǐng)，經(jīng)村民大會(huì)討論通過(guò)，村民委員會(huì)審核同意，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b