11、 下列財產中，可以抵押的有( )。

　　A.違章建筑物

　　B.機關法人的公益性財產

　　C.預購的房屋

　　D.抵押人所有的汽車

　　E.土地所有權

　　標準答案：c, d

　　12、 抵押權所擔保的范圍包括( )。

　　A.主債權

　　B.主債權的利息

　　C.實現(xiàn)抵押權的費用

　　D.孳息

　　E.違約金或損害賠償金

　　標準答案：a, b, c, e

　　13、 根據(jù)有關法律、法規(guī)，下列關于抵押權登記，說法正確的是( )。

　　A.依法辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效

　　B.設定抵押權，必須辦理登記

　　C.抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以抵押合同約定的內容為準

　　D.如果抵押物未經(jīng)登記，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任

　　E.以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門

　　標準答案：a, b, d, e

　　14、 根據(jù)擔保法的規(guī)定，下列財產設立抵押時，必須辦理登記的是( )。

　　A.房屋

　　B.林木

　　C.企業(yè)的設備

　　D.空調

　　E.電視

　　標準答案：a, b, c

　　15、 下列屬于抵押人權利的包括( )。

　　A.抵押設定后，除法律和合同另有約定外，抵押人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息

　　B.抵押設定后，抵押人可將抵押物轉讓給他人

　　C.抵押人可就同一抵押物設定多個抵押權

　　D.抵押設定后，抵押人可將抵押財產出租

　　E.抵押設定后，抵押人應妥善保管抵押物

　　標準答案：a, b, c, d

　　16、 國家授權經(jīng)營國有土地使用權設定登記的法律特征體現(xiàn)在：()

　　A.國家授權經(jīng)營國有土地使用權不必依法審批

　　B.國家授權經(jīng)營國有土地使用權受范圍限制

　　C.取得國家授權經(jīng)營國有土地使用權人必須支付資本金

　　D.在授權期限和范圍內權利人有權處置土地使用權

　　E.國家授權經(jīng)營國有土地使用權人應接受授權部門的監(jiān)督管理

　　標準答案：b, d, e

　　17、 下列關于集體土地所有權和集體土地使用權設定登記的法律特征的描述中，正確的描述包括：( )。

　　A.集體土地所有權主體包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體、村農民集體和組農民集體，而集體土地使用權主體為本集體經(jīng)濟組織的成員

　　B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地

　　C.集體非農業(yè)建設用地應依法按標準嚴格審批

　　D.農民集體土地使用權可以出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設

　　E.集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯(lián)營

　　標準答案：a, b, c, e

　　18、 “四荒”地是指農村集體所有的()等，屬于未利用土地。

　　A.林地

　　B.荒地

　　C.荒山

　　D.荒丘

　　E.荒灘

　　標準答案：b, c, d, e

　　19、 集體土地所有權主體一般為：()

　　A.鄉(xiāng)農民集體

　　B.村農民集體

　　C.回鄉(xiāng)落戶退休工人

　　D.回鄉(xiāng)落戶退休軍人

　　E.組農民集體

　　標準答案：a, b, e

　　20、 集體土地農業(yè)用地使用者向土地登記機關提交的土地權屬證明文件：()。

　　A.建用地批準書

　　B.人民政府批準文件

　　C.土地承包經(jīng)營合同

　　D.拍賣金支付憑證

　　E.原《集體土地使用證》

　　標準答案：b, c, d