1.土地登記的基本程序包括( )。

　　A.土地登記申請 B. 登記通告

　　C.權(quán)屬審核 D. 注冊登記

　　E.核發(fā)證書

　　答案：ACDE

　　解釋：登記通告是初始登記程序，不時必須基本程序

　　2.以下屬于直接土地登記申請人的是( )。

　　A.法人

　　B.有完全民事行為能力的自然人

　　C.限制民事行為能力的自然人

　　D.無民事行為能力的自然人

　　E.非法人組織

　　答案：ABE

　　3 .以下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起30日內(nèi)必須申請土地登記的事項的是( )。

　　A.國有土地使用權(quán)的設(shè)定 B.集體土地使用權(quán)的變更

　　C.土地抵押權(quán)的設(shè)定 D.國有土地承租權(quán)的變更

　　E.國有土地承租權(quán)的終止

　　答案：AB

　　4.下列對于《土地登記申請書》填寫基本要求表述正確的是( )。

　　A.《土地登記申請書》由登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫

　　B.《土地登記申請書》以宗地為單位填寫

　　C.一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的，按宗地分別填寫

　　D.一宗地有多個使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用 權(quán)人分別填寫

　　E.土地他項權(quán)利申請書只由土地他項權(quán)利擁有人填寫

　　答案：BCD

　　解釋：A由申請人或代理人填寫，E是他項權(quán)利申請人、關(guān)系人都填寫。

　　5.土地登記機(jī)關(guān)須在申請之日起30日內(nèi)對以下( )的登記申請和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核。

　　A.土地使用權(quán)的設(shè)定 B.土地所有權(quán)的變更

　　C.土地抵押權(quán)的設(shè)定 D.土地租賃權(quán)的變更

　　E.土地用途變更

　　答案：ABE

　　6.土地登記機(jī)關(guān)收到申請人提交的《土地登記申請書》和其他證明文件資料后，應(yīng)及時進(jìn)行申請審查，審查的內(nèi)容主要是( )。

　　A.對法人資格的審查、對法定代表人身份證明的審查

　　B.對戶主的資格審查、對代理人代理手續(xù)的審查

　　C.對土地權(quán)源證件的審查

　　D.對土地使用權(quán)歷史變動情況的審查

　　E.審查申請登記的宗地是否在本登記區(qū)內(nèi)、對其他問題的審查

　　答案：ABCE

　　解釋：申請審查主要是形式審查，不涉及具體權(quán)屬審查。

　　7.權(quán)屬審核的依據(jù)有法律依據(jù)和書證依據(jù)，其中書證依據(jù)指( )

　　A.土地登記申請人的身份證明

　　B.申請登記宗地的權(quán)屬來源證明

　　C.申請登記宗地的地上物產(chǎn)權(quán)證明

　　D.地籍調(diào)查成果和土地定級估價成果

　　E.土地登記申請審查的結(jié)論

　　答案：ABCD

　　解釋：E不在審核工作范圍內(nèi)。

　　8.對宗地自然狀況的審核就是對宗地( )進(jìn)行審核。

　　A.范圍 B.面積

　　C.用途 D.土質(zhì)

　　E.價格

　　答案：ABCE

　　解釋：D不包括。宗地自然狀況的審核還包含土地等級。

　　9.下列使用權(quán)類型中屬于國有土地使用權(quán)類型的是( )。

　　A.劃撥 B.批準(zhǔn)撥用宅基地

　　C.荒地拍賣 D.出讓

　　E.授權(quán)經(jīng)營

　　答案：ADE

　　解釋：BC屬集體土地使用權(quán)范圍

　　10.下列關(guān)于對土地登記申請人的審核的表述中，正確的是( )。

　　A.申請人是自然人的，土地登記人員只需檢驗其個人身份證明和戶籍證明

　　B.申請人是企業(yè)法人的，土地登記人員需檢驗工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》

　　C.申請人是社會團(tuán)體法人的，土地登記人員需檢驗民政部門頒發(fā)的社會團(tuán)體登記證書

　　D.申請人是機(jī)關(guān)法人的，土地登記人員需檢驗該單位成立的證件或文件

　　E.申請人是其他組織的，土地登記人員參照法人審查的方法對其主體資格進(jìn)行審查

　　答案：BCDE