二、多項選擇題

　　1.土地登記的基本程序包括( )。

　　A.土地登記申請 B. 登記通告

　　C.權(quán)屬審核 D. 注冊登記

　　E.核發(fā)證書

　　答案：ACDE

　　解釋：登記通告是初始登記程序，不時必須基本程序

　　2.以下屬于直接土地登記申請人的是( )。

　　A.法人

　　B.有完全民事行為能力的自然人

　　C.限制民事行為能力的自然人

　　D.無民事行為能力的自然人

　　E.非法人組織

　　答案：ABE

　　3 .以下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起30日內(nèi)必須申請土地登記的事項的是( )。

　　A.國有土地使用權(quán)的設(shè)定 B.集體土地使用權(quán)的變更

　　C.土地抵押權(quán)的設(shè)定 D.國有土地承租權(quán)的變更

　　E.國有土地承租權(quán)的終止

　　答案：AB

　　4.下列對于《土地登記申請書》填寫基本要求表述正確的是( )。

　　A.《土地登記申請書》由登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫

　　B.《土地登記申請書》以宗地為單位填寫

　　C.一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的，按宗地分別填寫

　　D.一宗地有多個使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用 權(quán)人分別填寫

　　E.土地他項權(quán)利申請書只由土地他項權(quán)利擁有人填寫

　　答案：BCD

　　解釋：A由申請人或代理人填寫，E是他項權(quán)利申請人、關(guān)系人都填寫。

　　5.土地登記機(jī)關(guān)須在申請之日起30日內(nèi)對以下( )的登記申請和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核。

　　A.土地使用權(quán)的設(shè)定 B.土地所有權(quán)的變更

　　C.土地抵押權(quán)的設(shè)定 D.土地租賃權(quán)的變更

　　E.土地用途變更

　　答案：ABE