多項(xiàng)選擇題

　　1.關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的申請(qǐng)，下列說法正確的有(　　)。

　　A.所有的土地權(quán)屬爭(zhēng)議都要求當(dāng)事人申請(qǐng)

　　B.申請(qǐng)人應(yīng)與爭(zhēng)議的土地有直接的利害關(guān)系

　　C.申請(qǐng)人應(yīng)該有明確的請(qǐng)求處理的對(duì)象

　　D.申請(qǐng)人應(yīng)該有具體的處理請(qǐng)求

　　E.申請(qǐng)人應(yīng)該有事實(shí)根據(jù)

　　【答案】BCDE

　　【解析】人民政府交辦的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)直接承辦，不需要當(dāng)事人申請(qǐng)。

　　2.通過調(diào)解方式解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以下(　　)原則。

　　A.調(diào)解應(yīng)符合自愿、合法的原則，不得強(qiáng)迫

　　B.國(guó)土資源主管部門對(duì)受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，應(yīng)在查清事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解

　　C.對(duì)經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見，避免久拖不決

　　D.國(guó)土資源行政主管部門的主要職責(zé)是進(jìn)行調(diào)解，減少行政訴訟

　　E.通過調(diào)解方式獲得的調(diào)解書屬于當(dāng)事人之間達(dá)成的一項(xiàng)新的協(xié)議，不具有法律效力

　　【答案】ABC

　　【解析】國(guó)土資源行政主管部門的主要職責(zé)是提出處理意見報(bào)人民政府批準(zhǔn)，但在辦案的過程中，還要重視調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。由承辦人署名并加蓋國(guó)土資源行政主管部門的印章后生效，生效的調(diào)解書具有法律效力，是土地登記的依據(jù)。

　　3.下列案件不作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件進(jìn)行受理的有(　　)。

　　A.土地侵權(quán)案件

　　B.行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議的案件

　　C.土地違法案件

　　D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)案件

　　E.宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議案件

　　【答案】ABCD

　　【解析】不作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件受理的案件包括：①土地侵權(quán)案件;②行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議案件;③土地違法案件;④農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議案件;⑤其他不作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議的案件。E項(xiàng)屬于目前涉及比較多的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件。

　　4.下列屬于調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容的是(　　)。

　　A.當(dāng)事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務(wù)

　　B.爭(zhēng)議的主要事實(shí)

　　C.協(xié)議內(nèi)容

　　D.擬定的處理結(jié)論

　　E.國(guó)土資源行政主管部門對(duì)該爭(zhēng)議的權(quán)限

　　【答案】ABC

　　【解析】根據(jù)《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第二十四條的規(guī)定，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務(wù);(二)爭(zhēng)議的主要事實(shí);(三)協(xié)議內(nèi)容及其他有關(guān)事項(xiàng)。

　　5.當(dāng)事人申請(qǐng)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)提交權(quán)屬爭(zhēng)議申請(qǐng)書，該申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明(　　)等事項(xiàng)。

　　A.申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的相關(guān)信息

　　B.請(qǐng)求事項(xiàng)

　　C.事實(shí)和理由

　　D.證人的相關(guān)信息

　　E.是否予以受理的決定

　　【答案】ABCD

　　【解析】申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明的事項(xiàng)包括：申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務(wù);請(qǐng)求的事項(xiàng)、事實(shí)和理由;證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。E項(xiàng)是當(dāng)事人提交申請(qǐng)書后，相關(guān)部門在審查過程中作出的決定，如果符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)予以受理。

　　6.自《六十條》公布時(shí)起至1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》公布時(shí)止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，(　　)可作為確定國(guó)家土地所有權(quán)的依據(jù)。

　　A.簽訂過土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的

　　B.使用期限超過20年的

　　C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)使用的

　　D.已購(gòu)買原集體所有建筑物的

　　E.進(jìn)行過一定補(bǔ)償或安置勞動(dòng)力的

　　【答案】ADE

　　【解析】自《六十條》公布時(shí)起至1982年5月國(guó)家建設(shè)征用土地條例公布時(shí)止，全民所有制單位，城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，有下列情形之一的，屬于國(guó)家所有：①簽訂過土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的;②經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)使用的;③進(jìn)行過一定補(bǔ)償或安置勞動(dòng)力的;④接受農(nóng)民集體饋贈(zèng)的;⑤已購(gòu)買原集體所有建筑物的;⑥農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制或者城市集體所有制單位的。

　　7.下列選項(xiàng)中，(　　)屬于集體土地所有權(quán)的客體。

　　A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地

　　B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

　　D.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿20年，但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)其所有權(quán)的土地

　　E.不能證明是集體也不能證明是國(guó)有的土地

　　【答案】ABCD

　　【解析】不能證明是集體也不能證明是國(guó)有的土地，按照“無主地屬于國(guó)家所有”的推定原則，屬于國(guó)家所有。

　　8.集體土地所有權(quán)可以通過(　　)方法予以確定。

　　A.是否辦理過集體土地所有權(quán)登記

　　B.是否擁有集體所有權(quán)證

　　C.享有集體所有權(quán)的事實(shí)被依法確認(rèn)

　　D.歷史上集體所有土地是否發(fā)生過變動(dòng)

　　E.集體土地是否被征用

　　【答案】BC

　　【解析】確定為集體所有的方法，一是依集體土地所有權(quán)證，二是享有集體所有權(quán)的事實(shí)被確認(rèn)。其中第二種方法是以部分地區(qū)尚未頒發(fā)集體土地所有權(quán)證的現(xiàn)實(shí)情況為根據(jù)的;在已經(jīng)完成確權(quán)發(fā)證的地方，當(dāng)然應(yīng)主要采用第一種方法。

　　9.根據(jù)相關(guān)法規(guī)，集體土地所有權(quán)的客體主要包括(　　)。

　　A.土改時(shí)分配給農(nóng)民的土地，不管有無土地證書

　　B.土改時(shí)已分配給農(nóng)民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側(cè)、縣級(jí)以下公路兩側(cè)保護(hù)用地和公路其他用地等未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有的土地

　　C.國(guó)有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的土地

　　多項(xiàng)選擇題

　　1.《土地管理法實(shí)施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國(guó)家所有土地范圍包括(　　)。

　　A.城市郊區(qū)的土地

　　B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地

　　C.國(guó)家依法征用的土地

　　D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地

　　E.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地

　　【答案】BCDE

　　【解析】農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，只有法律規(guī)定屬于國(guó)家者方為國(guó)家所有，其他均屬于集體所有。

　　2.根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，下列屬于國(guó)家所有的土地的有(　　)。

　　A.國(guó)家建設(shè)對(duì)農(nóng)民集體全部進(jìn)行移民安置并調(diào)劑土地后，遷移農(nóng)民集體原有的土地

　　B.因國(guó)家建設(shè)征用土地，農(nóng)民集體建制被撤銷或人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地

　　C.《六十條》公布以前，全民所有單位、城市集體所有制的華僑農(nóng)場(chǎng)使用的原農(nóng)民集體所有的，迄今沒有退給農(nóng)民集體的土地

　　D.河道堤防內(nèi)的土地和堤防外的護(hù)堤地，除土改時(shí)已將所有權(quán)分配給農(nóng)民，國(guó)家未征用，且迄今仍由農(nóng)民集體使用的土地外

　　E.國(guó)有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地

　　【答案】ABCD

　　【解析】國(guó)有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的土地屬于集體所有。

　　3.集體之問土地所有權(quán)的界限遵循以下(　　)原則確定。

　　A.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前實(shí)際使用情況確定所有權(quán)

　　B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地，應(yīng)該屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有

　　C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，應(yīng)該屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有

　　D.1982((村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布時(shí)起至1987年《土地管理法》開始實(shí)施時(shí)止，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關(guān)規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體分別所有

　　E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用村集體所有的土地，依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置的，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有

　　【答案】ADE

　　【解析】鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地，屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村農(nóng)民集體所有;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體或村集體所有。

　　4.關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊(duì)等使用國(guó)有土地的情況，以下說法正確的有(　　)。

　　A.國(guó)家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì)，現(xiàn)由其他單位使用的，可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項(xiàng)權(quán)利

　　B.經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)撤消的軍事設(shè)施，其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回并重新確定使用權(quán)

　　C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位

　　D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體

　　E.原由鐵路、公路使用的土地，1982年5月《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》公布之前，已經(jīng)轉(zhuǎn)由其他單位或個(gè)人使用的，除按國(guó)家法律和政策應(yīng)當(dāng)退還的外，其國(guó)有土地使用權(quán)可確定給實(shí)際土地使用者

　　【答案】ABCE

　　【解析】鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，使用權(quán)確定給鐵路單位。

　　5.關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國(guó)有土地的情況，以下說法正確的有(　　)。

　　A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　B.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)人股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　C.國(guó)家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥的方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后，出租給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)不變

　　E.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變

　　【答案】ABCD

　　【解析】企業(yè)以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，應(yīng)依法處置，確定給新的受讓人。

　　6.確定土地所有權(quán)應(yīng)注意的問題有(　　)。

　　A.正確劃分國(guó)家土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)的界限

　　B.正確劃分集體之間土地所有權(quán)的界限

　　C.分階段處理國(guó)家建設(shè)征收集體土地和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

　　D.減免稅收的問題

　　E.界線與面積不吻合的問題

　　【答案】ABCE

　　7.下列選項(xiàng)中關(guān)于確定國(guó)有土地使用權(quán)的說法中，符合法律規(guī)定的有(　　)。

　　A.土地使用者經(jīng)國(guó)家依法劃撥、出讓或新中國(guó)成立初期接收、沿用，或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的，可確定其國(guó)有土地使用權(quán)

　　B.土地公有制之前，通過購(gòu)買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國(guó)有土地使用權(quán)

　　C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際使用者

　　D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府收回土地使用權(quán)

　　E.未按規(guī)定用途使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關(guān)規(guī)定處理后確定使用權(quán)

　　【答案】ABCE

　　【解析】空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府收回土地使用權(quán)。