多項選擇題

　　1.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利設(shè)定土地登記的特點體現(xiàn)為( )。

　　A.設(shè)定登記屬于初始登記的范疇

　　B.設(shè)定登記具有經(jīng)常性考試大論壇

　　C.設(shè)定登記具有集中性

　　D.設(shè)定登記具有全域性

　　E.設(shè)定登記具有分散性

　　2.劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。

　　A.劃撥國有土地使用權(quán)是依國家行政行為而獲得的權(quán)利

　　B.劃撥國有土地使用權(quán)的取得沒有范圍限制

　　C.劃撥國有土地使用權(quán)一般都有明確的期限

　　D.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人不用繳納土地使用稅

　　E.劃撥國有土地使用權(quán)的處置受法律限制

　　3.可以以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的是( )。

　　A.國家機關(guān)用地

　　B.公寓大廈建設(shè)用地

　　C.軍事用地

　　D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　E.國家重點扶持的能源、交通、水利等用地

　　4.國有企業(yè)改革時，經(jīng)批準可以采取保留劃撥方式處置的是( )。

　　A.國家重點扶持的能源項目用地，原土地用途不發(fā)生改變的

　　B.國有企業(yè)改組或者改造為公司制企業(yè)

　　C.國有企業(yè)兼并非國有企業(yè)，兼并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的

　　D.在國有企業(yè)兼并中，被兼并的國有企業(yè)的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)

　　E.國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的

　　5.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人可以免交土地使用稅的情形有( )。

　　A.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地

　　B.由國家財政部撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用土地

　　C.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地

　　D.直接用于高科技產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)用地

　　E.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

　　6.經(jīng)批準可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的劃撥國有土地使用權(quán)包括( )。

　　A.土地使用者為公司

　　B.土地使用者為企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或個人

　　C.領(lǐng)有國有土地使用證

　　D.未補交土地出讓金

　　E.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

　　7.下列關(guān)于辦理劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的敘述中，正確的有( )。

　　A.新開工的大中型建設(shè)項目使用劃撥國有土地的，建設(shè)單位應(yīng)在接到建設(shè)用地批準書之日起15日內(nèi)，申請土地預登記

　　B.建設(shè)單位應(yīng)當在該建設(shè)項目竣工驗收之日起15日內(nèi)，申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

　　C.建設(shè)單位應(yīng)當在該建設(shè)項目竣工驗收之日起30日內(nèi)，申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

　　D.其他項目使用劃撥國有土地的，土地使用單位或者個人應(yīng)當在接到批準用地文件之日起30日內(nèi)申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

　　E.集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應(yīng)當在土地所有權(quán)性質(zhì)變更后30日內(nèi)申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

　　8.國有土地使用權(quán)出讓設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。

　　A.出讓國有土地使用權(quán)的主體比劃撥國有土地使用權(quán)廣泛

　　B.出讓國有土地使用權(quán)是無償取得的

　　C.出讓國有土地使用權(quán)受使用期限限制

　　D.國有土地使用權(quán)出讓受政府壟斷

　　E.不符合有關(guān)規(guī)定的土地使用權(quán)不得登記

　　9.以下那些可以成為國有土地使用權(quán)出讓的受讓對象( )。

　　A.境內(nèi)公司

　　B.境外公司

　　C.私營企業(yè)

　　D.合資企業(yè)

　　E.國家機關(guān)

　　10.以下( )方式屬于國有土地使用權(quán)出讓采取的方式。

　　A.協(xié)議

　　B.招標

　　C.拍賣

　　D.贈與

　　E.掛牌

     ABC  CBD  DE BCE  BE  AE  BCD  AD  BCE ABCD

　　11.下列關(guān)于出讓國有土地使用權(quán)最高年限的描述，正確的是( )。

　　A.居住用地70年

　　B.工業(yè)用地50年

　　C.教育用地70年

　　D.商業(yè)用地50年

　　E.娛樂用地40年

　　12.2003年11月14日，國土資源部在《關(guān)于進一步規(guī)范土地登記工作的通知》中要求嚴把登記關(guān)口，下列哪些土地使用權(quán)不得登記?( )

　　A.對于出讓土地沒有支付全部土地使用權(quán)出讓金的

　　B.對于以協(xié)議方式出讓的經(jīng)營性土地

　　C.對于協(xié)議出讓地價明顯低于出讓底價的

　　D.對違反規(guī)劃改變土地用途的

　　E.辦理了土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的

　　13.國家作價出資(人股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。

　　A.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)必須依法審批

　　B.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)方式受范圍限制

　　C.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)前必須進行地價評估

　　D.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)取得的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押

　　E.土地行政主管部門應(yīng)與國有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同

　　14.可以采用國家出資(入股)方式配置土地的可以由以下哪些政府審批?( )

　　A.國務(wù)院

　　B.直轄市政府

　　C.省政府

　　D.地(市)政府

　　E.縣(區(qū))政府

　　15.下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國有土地使用權(quán)作價出資(入股)的是( )。

　　A.自然壟斷的行業(yè)

　　B.商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)

　　C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)

　　D.非國有資本購買、兼并、參股原國有企業(yè)時

　　E.承擔國家計劃內(nèi)重點技術(shù)改造項目的國有企業(yè)

　　16.下列情形中，可以實行國有土地使用權(quán)租賃的是( )。

　　A.原有建設(shè)用地發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓

　　B.原有建設(shè)用地發(fā)生企業(yè)改制

　　C.原有建設(shè)用地發(fā)生用途改變

　　D.新增建設(shè)用地

　　E.經(jīng)營性房地產(chǎn)

　　17.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。

　　A.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)不必經(jīng)過審批

　　B.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)受范圍限制

　　C.取得國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)人必須支付資本金

　　D.在授權(quán)期限和范圍內(nèi)權(quán)利人有權(quán)處置土地使用權(quán)

　　E.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)人必須接受授權(quán)部門的監(jiān)督管理

　　18.下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征的描述中，正確的是( )。

　　A.集體土地所有權(quán)主體包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體，而集體土地使用權(quán)主體為本集體經(jīng)濟組織的成員

　　B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地

　　C.集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地應(yīng)依法按標準嚴格審批

　　D.集體土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)

　　E.集體“四荒”土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或者參股聯(lián)營

　　19.土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。

　　A.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的，并已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)

　　B.土地和地上建筑物可以分開抵押

　　C.土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

　　D.土地使用權(quán)抵押必須進行地價評估

　　E.抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)利

　　20.可以用于抵押的土地使用權(quán)是( )。

　　A.以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)

　　B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟組織的集體土地所有權(quán)

　　C.依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的“四荒”土地使用權(quán)

　　D.文教科研用地

　　E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)

      BCDE  ADE  CB  BD  AC  BDC  ACD   BCDE  DE  BC