2018年土地登記代理人《理論與方法》輔導：土地登記裁決原則

　　土地登記裁決原則

　　1、國土資源行政主管部門對受理的爭議案件,應當在查清事實、分清權屬關系的基礎上先行調(diào)解,促使當事人以協(xié)商方式達成協(xié)議.調(diào)解應當堅持自愿、合法的原則.

　　2、調(diào)解未達成協(xié)議的,國土資源行政主管理部門應當及時提出調(diào)查處理意見,報同級人民政府作出處理決定.

　　調(diào)查處理意見應當包括以下內(nèi)容:

　　(1)當事人的姓名或者名稱、地址、法定代表人的姓名、職務;

　　(2)爭議的事實、理由和要求;

　　(3)認定的事實和適用的法律、法規(guī)等依據(jù);

　　(4)擬定的處理結論.

　　3、因情況復雜,在規(guī)定時間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的,經(jīng)該國土資源行政主管部門的主要負責人批準,可以適當延長.

　　4、國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后,應當在5個工作日內(nèi)報送同級人民政府,由人民政府下達處理決定.

　　5、當事人對人民政府作出的處理決定不服的,可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟.在規(guī)定的時間內(nèi),當事人既不申請行政復議,也不提起行政訴訟,處理決定即發(fā)生法律效力.生效的處理決定是土地登記的依據(jù).

　　6、在土地權屬爭議調(diào)查處理過程中,國土資源行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊,構成犯罪的,依法追究刑事責任;不構成犯罪的,由其所在單位或者其上級機關依法給予行政處分.

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