2018年土地登記代理人土地權(quán)利理論與方法復(fù)習(xí)資料（25）

　　土地權(quán)屬爭(zhēng)議的調(diào)解

　　(一)調(diào)解的概念

　　調(diào)解，是指在查明事實(shí)、分清權(quán)屬關(guān)系和雙方自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)說(shuō)服教育和勸導(dǎo)協(xié)商達(dá)成解決糾紛的協(xié)議。

　　(二)調(diào)解的原則

　　(1)調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法原則，不得強(qiáng)迫。

　　(2)國(guó)土資源行政主管部門對(duì)受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，應(yīng)當(dāng)在查清事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解。

　　(3)對(duì)經(jīng)過(guò)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，下達(dá)處理決定，避免久拖不決。

　　(三)調(diào)解書(shū)及其效力

　　1.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)調(diào)解書(shū)應(yīng)當(dāng)載明：當(dāng)事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務(wù);爭(zhēng)議的主要事實(shí);協(xié)議內(nèi)容及其他有關(guān)事項(xiàng)。同時(shí)，雙方當(dāng)事人要簽名或者蓋章，由承辦人署名并加蓋國(guó)土資源行政主管部門的印章后生效。

　　2.生效的調(diào)解書(shū)具有法律效力，是土地登記的依據(jù)國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書(shū)生效之日起15日內(nèi)，依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將調(diào)解書(shū)送達(dá)當(dāng)事人，并同時(shí)抄報(bào)上一級(jí)國(guó)土資源行政主管部門。

　　3.對(duì)經(jīng)過(guò)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，或者調(diào)解書(shū)送達(dá)前一方或雙方反悔的國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，報(bào)人民政府做出處理決定。

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