2018年土地登記代理人土地權(quán)利理論與方法復(fù)習(xí)資料（19）

　　土地侵權(quán)糾紛與土地權(quán)屬爭(zhēng)議的區(qū)別

　　土地侵權(quán)糾紛不同于土地權(quán)屬糾紛。前者是在土地權(quán)屬已經(jīng)確定的情況下發(fā)生的侵犯土地權(quán)利行為而引起的糾紛;后者則是土地權(quán)屬不明導(dǎo)致的糾紛。

　　1.土地侵權(quán)糾紛與權(quán)屬爭(zhēng)議的解決方式有所不同

　　(1)侵權(quán)糾紛的解決，當(dāng)事人可以采取行政調(diào)處解決，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。

　　(2)侵權(quán)糾紛不受行政處理后30日的訴訟時(shí)效的限制。

　　(3)在侵權(quán)糾紛中，被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的，應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟。而對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的政府處理不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告，提起行政訴訟。

　　2.土地權(quán)屬爭(zhēng)議與土地侵權(quán)糾紛的處理結(jié)果不同土地權(quán)屬爭(zhēng)議以確定土地的權(quán)利歸屬為處理結(jié)果;而土地侵權(quán)行為適用民法中一般侵權(quán)行為的規(guī)定，侵權(quán)人應(yīng)退還土地。因侵權(quán)人主觀上有過錯(cuò)的，侵權(quán)人在土地上營建的建筑物或其他設(shè)施應(yīng)當(dāng)歸屬于被侵權(quán)人。被侵權(quán)人要求侵權(quán)人拆除其非法營建的建筑物或其他設(shè)施的，侵權(quán)人負(fù)有拆除義務(wù)。侵權(quán)人除承擔(dān)上述民事責(zé)任外，依法還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其他行政責(zé)任或刑事責(zé)任的，按有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

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