2017年土地登記代理人考試《理論與方法》考點(diǎn)精華：土地登記裁決原則

　　土地登記裁決原則

　　1、國土資源行政主管部門對受理的爭議案件,應(yīng)當(dāng)在查清事實(shí)、分清權(quán)屬關(guān)系的基礎(chǔ)上先行調(diào)解,促使當(dāng)事人以協(xié)商方式達(dá)成協(xié)議.調(diào)解應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持自愿、合法的原則.

　　2、調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的,國土資源行政主管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出調(diào)查處理意見,報(bào)同級人民政府作出處理決定.

　　調(diào)查處理意見應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

　　(1)當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址、法定代表人的姓名、職務(wù);

　　(2)爭議的事實(shí)、理由和要求;

　　(3)認(rèn)定的事實(shí)和適用的法律、法規(guī)等依據(jù);

　　(4)擬定的處理結(jié)論.

　　3、因情況復(fù)雜,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的,經(jīng)該國土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),可以適當(dāng)延長.

　　4、國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后,應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級人民政府,由人民政府下達(dá)處理決定.

　　5、當(dāng)事人對人民政府作出的處理決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),當(dāng)事人既不申請行政復(fù)議,也不提起行政訴訟,處理決定即發(fā)生法律效力.生效的處理決定是土地登記的依據(jù).

　　6、在土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理過程中,國土資源行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的,由其所在單位或者其上級機(jī)關(guān)依法給予行政處分.

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