2018土地登記代理人相關法律考點：法人合并使用國有土地

　　關于法人合并使用國有土地的情況

　　法人之間合并，依法屬于應當以有償方式取得土地使用權的原土地使用權應當辦理有關手續(xù)，有償取得土地使用權;依法可以以劃撥形式取得土地使用權的，可以辦理劃撥土地權屬變更登記取得土地使用權。

　　關于駐機關、企事業(yè)單位內的行政管理和服務性單位使用國有土地的情況

　　駐機關、企事業(yè)單位內的行政管理和服務性單位，經政府批準使用的土地，可以由國土資源行政主管部門商被駐單位規(guī)定土地的用途和其他限制條件后分別確定實際土地使用者的土地使用權。但租用房屋的除外。

　　關于宗教活動用地使用國有土地的情況

　　原宗教團體、寺觀教堂宗教活動用地，被其他單位占用，原使用單位因恢復宗教活動需要退還使用的，應按有關規(guī)定予以退還。確屬無法退還或土地使用權有爭議的，經協(xié)商、處理后確定土地使用權。

　　關于企業(yè)改制和破產使用國有土地的情況

　　1、以出讓方式取得的土地使用權或以劃撥方式取得的土地使用權補辦出讓手續(xù)后作為資產入股的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

　　國家以土地使用權作價入股的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

　　國家將土地使用權租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權確定給股份制企業(yè)。企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權或以劃撥方式取得的土地使用權補辦出讓手續(xù)后，出租給股份制企業(yè)的，土地使用權不變。

　　2、企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權，企業(yè)破產后，經依法處置，確定給新的受讓人;企業(yè)通過劃撥方式取得的土地使用權，企業(yè)破產時，其土地使用權由縣級以上人民政府收回后，根據有關規(guī)定進行處置

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