2018土地登記代理人相關(guān)法律考點：法人的變更

　　法人的變更

　　法人的變更，是指在法人存續(xù)期間發(fā)生法人組織的分立、合并或其他重大事項的變化。法人的變更，包括以下類型：

　　1.法人的分立 這是指將一個法人分為兩個或兩個以上法人組織的行為。法人分立的形式包括：一是創(chuàng)設(shè)式分立，即一個法人分為兩個法人，原法人終止。二是存續(xù)式分立，即原法人繼續(xù)存在，由其分出另一個法人。法人分立后，其原享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)由分立后的法人按照分立協(xié)議或有關(guān)法律規(guī)定享有和分擔(dān)。

　　在我國，法人分立時要經(jīng)過主管部門審批，分立出來的法人要進行設(shè)立登記，消滅的法人要辦理注銷登記，存續(xù)的法人辦理變更登記。法人分立后，消滅或變更原法人，設(shè)立新法人。因分立而消滅的法人，其權(quán)利義務(wù)由分立后的法人概括承受。在存續(xù)式分立中，其權(quán)利義務(wù)依分立時的約定或章程規(guī)定的方式承受。

　　2.法人的合并 這是指兩個或兩個以上法人依照法律規(guī)定或協(xié)議約定整合為一個法人的行為。法人合并的形式包括：一是新設(shè)合并，即兩個或兩個以上法人合為一個新法人，原法人全部終止。二是吸收合并，即一個或幾個法人被歸并入另一個法人之中，被合并的法人終止，其權(quán)利和義務(wù)由存續(xù)的法人享有和承擔(dān)。法人的合并通常包括以下幾個階段：①法人的意思機關(guān)作出與其他法人合并的決議，或獨資法人的出資人作出與其他法人合并的決定;②合并雙方訂立合并合同(合并后新設(shè)法人或存續(xù)法人的成立，應(yīng)視為該合同終止);③對債權(quán)人通知或公告通知;④制定章程，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，產(chǎn)生機關(guān)等;⑤在一定期限內(nèi)向登記機關(guān)申請變更登記或解散登記、設(shè)立登記。法人的其他重大事項的變化還表現(xiàn)在法人在組織機構(gòu)、性質(zhì)、活動范圍、財產(chǎn)或者名稱、住所、隸屬關(guān)系等重要事項上發(fā)生的變動。

　　為了保護交易安全，《民法通則》第44條規(guī)定：“企業(yè)法人分立、合并或者其他重要事項變更，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)登記并公告�！彼�以，法人的變更必須依法經(jīng)過批準(zhǔn)，向工商行政管理部門履行變更登記，并以一定的方式公告。

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