2018年土地登記代理人相關(guān)法律知識輔導(dǎo)（26）

　　民事法律行為、民事法委的特征與分類

　　一、單方法律行為、雙方法律行為和共同法律行為

　　依法律行為的成立須有幾個方面的意思表示為標(biāo)準(zhǔn)，可將其分為單方法律行為、雙方法律行為和多方法律行為。

　　單方法律行為，是指依一方當(dāng)事人的意思表示而成立的法律行為。

　　雙方法律行為，是指基于雙方當(dāng)事人的意思表示一致而成立的法律行為

　　共同法律行為，又稱多方法律行為，指依兩個以上方向一致的意思表示而成立的法律行為。

　　二、要式法律行為和不要式法律行為

　　依民事法律行為的成立是否需要具備法律規(guī)定的形式，可將其分為要式法律行為和不要式法律行為。

　　要式法律行為，是指法律明確規(guī)定必須采用某種形式或履行一定程序才能成立的法律行為。

　　不要式法律行為，是指法律沒有規(guī)定特定形式，可由當(dāng)事人自由選擇成立的法律行為。當(dāng)事人可以采取口頭形式，也可以采取書面形式。

　　三、雙務(wù)法律行為與單務(wù)法律行為

　　依據(jù)當(dāng)事人各方權(quán)利享有和義務(wù)負擔(dān)情況，可以將法律行為分為雙務(wù)法律行為和單務(wù)法律行為。

　　雙務(wù)法律行為，是指當(dāng)事人雙方都互相享有權(quán)利和負有義務(wù)的法律行為，其中一方的權(quán)利是他方的義務(wù)，而他方的權(quán)利則是一方的義務(wù)。

　　單務(wù)法律行為，是指只有當(dāng)事人一方負有義務(wù)，而他方享有權(quán)利不承擔(dān)義務(wù)的法律行為。

　　四、有償法律行為和無償法律行為

　　依民事法律行為是否存在對待給付即對價為標(biāo)準(zhǔn)，可分為有償法律行為和無償法律行為。所謂對待給付，指一方為獲取對方提供的利益而償付的代價。

　　有償法律行為，是指享有權(quán)利時必須償付相應(yīng)代價的法律行為，如買賣、租賃、加工承攬等合同行為。

　　無償法律行為，是指享有權(quán)利而無需支付對價的法律行為，如贈于行為

　　五、諾成法律行為和實踐法律行為

　　依民事法律行為的成立是否以標(biāo)的物的實際交付為要件，可以將其分為諾成法律行為和實踐法律行為。

　　諾成法律行為，又稱不要物法律行為，是指不需交付標(biāo)的物，僅以意思表示為成立要件的法律行為，如買賣、租賃等。

　　實踐法律行為，又稱要物法律行為，是指除當(dāng)事人的意思表示以外還須交付標(biāo)的物才能成立的法律行為，如保管合同，當(dāng)事人只有達成保管協(xié)議并實際交付了保管物，保管合同才成立。

　　六、有因法律行為和無因法律行為

　　依民事法律行為與其原因的關(guān)系，可分為有因法律行為和無因法律行為。

　　有因法律行為，指行為與其原因在法律上相互結(jié)合不可分離的法律行為。

　　無因法律行為，指行為與其原因在法律上可分離的法律行為。

　　七、主行為和從行為

　　以法律行為的相互關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)，分為主行為和從行為。

　　主行為，指不以他行為的存在為存在前提的法律行為。

　　從行為，指以他行為的存在為存在前提的法律行為。

　　八、物權(quán)行為和債權(quán)行為

　　依據(jù)法律行為的內(nèi)容，可以將其劃分為物權(quán)行為和債權(quán)行為。

　　物權(quán)行為，是指以物權(quán)的設(shè)定、移轉(zhuǎn)為內(nèi)容的法律行為。

　　債權(quán)行為，是指以債權(quán)債務(wù)的發(fā)生為內(nèi)容的法律行為。

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