2018年土地登記代理人相關(guān)法律知識(shí)輔導(dǎo)（7）

　　民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更和消滅

　　一、民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更和消滅

　　民事法律關(guān)系的發(fā)生，是指在當(dāng)事人之間形成民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其中可以分為絕對(duì)的發(fā)生和相對(duì)的發(fā)生。

　　絕對(duì)的發(fā)生，是指當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是原始發(fā)生的，而不是從其他主體處轉(zhuǎn)移過來的。

　　相對(duì)的發(fā)生，是指當(dāng)事人繼受其他民事主體的權(quán)利義務(wù)而形成民事法律關(guān)系。

　　民事法律關(guān)系的變更，是指民事法律關(guān)系的主體、內(nèi)容、客體三要素中的一個(gè)發(fā)生變化。

　　主體變更，是指民事法律關(guān)系的相對(duì)發(fā)生，即原有民事法律關(guān)系的主體的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)由新的主體享有和承擔(dān)，形成新的民事法律關(guān)系。

　　內(nèi)容的變更，是指民事法律關(guān)系的主體的權(quán)利義務(wù)在范圍或性質(zhì)上發(fā)生變化

　　民事法律關(guān)系的消滅，是指一定的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的終結(jié)。它包括絕對(duì)的消滅和相對(duì)的消滅。

　　絕對(duì)的消滅，是指民事法律律關(guān)系主體的權(quán)利義務(wù)因客體的消滅而不復(fù)存在。

　　相對(duì)的消滅，是指原有民事法律關(guān)系主體竺權(quán)利義務(wù)因轉(zhuǎn)移給其他主體而消滅

　　二、民事法律事實(shí)

　　(一)民事法律事實(shí)的概念

　　民事法律事實(shí)，是指能夠引起民事法律關(guān)系發(fā)生、變更或者消滅的客觀事實(shí)，簡(jiǎn)稱法律事實(shí)。

　　(二) 民事法律事實(shí)的分類

　　根據(jù)是否與當(dāng)事人的意志有關(guān)，法律事實(shí)可以分為事件和行為兩大類。

　　事件，是指與當(dāng)事人的意志無關(guān)，能夠引起民事法律后果的客觀現(xiàn)象。

　　行為，是指當(dāng)事人的有意識(shí)的活動(dòng)。

　　行為可分為：

　　(1)民事行為，是指行為人旨在確立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。民事行為是最主要的民事法律事實(shí)。

　　(2)準(zhǔn)民事行為，是指行為人以法律規(guī)定的條件業(yè)已滿足為前提，將一定的內(nèi)心意思表示于外，從而引起一定法律效果的行為。它主要包括意思通知行為、觀念通知行為和感情表示行為等。

　　(3)事實(shí)行為，是指行為人實(shí)施的一定行為，一旦符合了法律的構(gòu)成要件，不管當(dāng)事人主觀上是否有確立、變更或消滅某一民事法律關(guān)系的意識(shí)，都會(huì)由于法律的規(guī)定，從而引起一定的民事法律后果的行為。事實(shí)行為有合法的，也有不合法的。

　　(三) 民事法律事實(shí)的構(gòu)成

　　民事法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅，有時(shí)只以一個(gè)法律事實(shí)為根據(jù)，有時(shí)需要以兩個(gè)或兩個(gè)以上的法律事實(shí)的相互結(jié)合為根據(jù)。引起民事法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更或消滅的兩個(gè)以上的事實(shí)的總和，叫做民事法律關(guān)系的事實(shí)構(gòu)成。要求事實(shí)的構(gòu)成的民事法律關(guān)系，只有在事

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