二、繼受取得

　　繼受取得，又稱(chēng)傳來(lái)取得，是指通過(guò)一定的法律行為或基于法定的事實(shí)從原所有人處取得所有權(quán)。這種取得方式須以原所有人對(duì)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)作為取得的前提條件。

　　根據(jù)法律的規(guī)定，所有權(quán)繼受取得的原因主要包括： (一)因一定的法律行為而取得所有權(quán) 法律行為具體包括：①買(mǎi)賣(mài)合同，民事主體雙方達(dá)成協(xié)議，出賣(mài)人一方將出賣(mài)財(cái)產(chǎn)交給買(mǎi)受人一方所有，買(mǎi)受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付價(jià)款。通過(guò)買(mǎi)賣(mài)，由買(mǎi)受人取得了原屬出賣(mài)人的所有權(quán)。②贈(zèng)與和互易，贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，一方以金錢(qián)之外的某種財(cái)產(chǎn)與他方的財(cái)產(chǎn)相互交換，也可導(dǎo)致所有權(quán)的移轉(zhuǎn)。

　　(二)因法律行為以外的事實(shí)而取得所有權(quán)

　　例如繼承遺產(chǎn)，繼承人按照法律的直接規(guī)定或者合法有效遺囑的指定，取得被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。再如接受遺贈(zèng)，自然人、集體組織或者國(guó)家作為受遺贈(zèng)人，按照被繼承人生前所立的合法有效遺贈(zèng)的指定，取得遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。

　　(三)因其他合法原因取得所有權(quán)

　　如合作經(jīng)濟(jì)組織的成員通過(guò)合股集資的方式形成新的所有權(quán)形式。

　　例題1：下列情形中，屬于所有權(quán)繼受取得的是( )。( 2009年土地登記相關(guān)法律知識(shí)試題)

　　A.甲的銀行存款所獲的利息100元

　　B.乙購(gòu)買(mǎi)布料制成的一件禮服

　　C.丙通過(guò)遺囑繼承其兄的一間房屋

　　D.丁拾得他人搬家時(shí)丟棄的一臺(tái)舊電扇

　　答案：C

　　解析：丙通過(guò)遺囑繼承其兄的一間房屋，屬于“所有權(quán)繼受取得”中的“因法律行為以外的事實(shí)而取得所有權(quán)”。 乙購(gòu)買(mǎi)布料制成的一件禮服，屬于“原始取得”中的“加工”。 丁拾得他人搬家時(shí)丟棄的一臺(tái)舊電扇，屬于“原始取得”中的“拾得遺失物”。 甲的銀行存款所獲的利息100元，屬于法定孳息。

　　例題2：根據(jù)法律的規(guī)定，所有權(quán)繼受取得的原因主要包括( )。

　　A.因合作經(jīng)濟(jì)組織的成員通過(guò)合股集資的方式形成新的所有權(quán)形式而取得所有權(quán)

　　B.因一定的法律行為而取得所有權(quán)

　　C.因法律行為以外的事實(shí)而取得所有權(quán)

　　D.發(fā)現(xiàn)埋藏物和隱藏物

　　E.國(guó)有化和沒(méi)收

　　答案：ABC

　　解析：發(fā)現(xiàn)埋藏物和隱藏物、國(guó)有化和沒(méi)收，屬于原始取得。