區(qū)分動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)的意義在于，由于物權(quán)變動要件和公示方法的不同，一般情況下動產(chǎn)以占有、不動產(chǎn)以登記公示。應(yīng)注意，我國《擔(dān)保法》第42條規(guī)定，以航空器、船舶、車輛、林木和企業(yè)的設(shè)備等動產(chǎn)設(shè)定抵押的，必須登記。

　　五、法定物權(quán)和意定物權(quán)

　　根據(jù)物權(quán)的發(fā)生是否基于當(dāng)事人的意思為標(biāo)準(zhǔn)可將物權(quán)分為法定物權(quán)和意定物權(quán)。雖然物權(quán)的內(nèi)容皆基于物權(quán)法定主義，但物權(quán)如何發(fā)生則可能與當(dāng)事人的意思有關(guān)。法定物權(quán)是基于法律的直接規(guī)定發(fā)生的物權(quán)，無論當(dāng)事人意思如何都不影響這些物權(quán)的成立，如留置權(quán)和法定抵押權(quán)。意定物權(quán)是指依當(dāng)事人的意思而發(fā)生的物權(quán)，如質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)。

　　區(qū)分法定物權(quán)和意定物權(quán)的意義在于，法定物權(quán)和意定物權(quán)成立的要件和適用的法律不同。

　　六、有期限物權(quán)和無期限物權(quán)

　　以物權(quán)之存續(xù)有無期限為標(biāo)準(zhǔn)，可以將物權(quán)區(qū)分為有期限物權(quán)和無期限物權(quán)。有期限物權(quán)是指有存續(xù)期限的物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)屬于有期限物權(quán)。無期限物權(quán)是指沒有期限限制的物權(quán);所有權(quán)和永佃權(quán)屬于無期限物權(quán)。地役權(quán)為從屬于所有權(quán)的權(quán)利，但設(shè)定行為須定為有期。

　　七、應(yīng)經(jīng)登記的物權(quán)和不經(jīng)登記的物權(quán)

　　以物權(quán)之變動是否經(jīng)登記為標(biāo)準(zhǔn)，可將物權(quán)劃分為應(yīng)經(jīng)登記的物權(quán)和不經(jīng)登記的物權(quán)。不動產(chǎn)物權(quán)，不經(jīng)登記不發(fā)生效力或不得處分其物權(quán)。采礦權(quán)和捕撈權(quán)為依特別法的物權(quán)，也必須登記。法定物權(quán)(如法定抵押權(quán)、法定地上權(quán))無須經(jīng)過登記。動產(chǎn)物權(quán)，原則上不需經(jīng)過登記，但船舶和航空器則須經(jīng)過登記。 區(qū)分應(yīng)經(jīng)登記的物權(quán)和不經(jīng)登記的物權(quán)的意義在于，兩者的成立要件和適用的法律不同。

　　例題1：下列關(guān)于所有權(quán)的表述中，正確的有( )。(2007年房地產(chǎn)估價師制度試題)

　　A.所有權(quán)是從物權(quán)

　　B.所有權(quán)是自物權(quán)

　　C.可對所有權(quán)人的物設(shè)置他項權(quán)利

　　D.共有是確定份額的共同所有

　　E.建筑物區(qū)分所有權(quán)人僅擁有專有部分所有權(quán)

　　答案：BC

　　解析：自物權(quán)是權(quán)利人對自己的物享有的權(quán)利，即所有權(quán)。共有可分為按份共有和共同共有。共同共有與按份共有的最顯著的區(qū)別在于，共同共有是不確定份額的共有，只要共同共有關(guān)系存在，共有人就不能劃分自己對財產(chǎn)的份額。業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

　　例題2：我國《擔(dān)保法》第42條規(guī)定，以( )等動產(chǎn)設(shè)定抵押的，必須登記。

　　A.航空器 B.辦公家俱 C.船舶 D.林木 E.企業(yè)的設(shè)備

　　答案：ACDE

　　解析：我國《擔(dān)保法》第42條規(guī)定，以航空器、船舶、車輛、林木和企業(yè)的設(shè)備等動產(chǎn)設(shè)定抵押的，必須登記。