第三章 MAPGIS在地籍管理系統(tǒng)中的應(yīng)用

　　3.1宗地圖繪制

　　利用全站儀等測(cè)繪儀器獲取宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)，直接輸入宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)信息，用MAPGIS生成宗地圖。本文用一組假設(shè)坐標(biāo)數(shù)據(jù)(如表1)來(lái)說(shuō)明MAPGIS生成宗地圖的過(guò)程如下：

　　(1)按下列格式將坐標(biāo)點(diǎn)輸入到記事本中。在下列文件中：第一列為點(diǎn)好，第二列為x坐標(biāo)值，第三列為y坐標(biāo)值。列與列之間用逗號(hào)分隔。輸入完畢后，保存文件(見(jiàn)圖3-1-1)

　　圖3-1-1界址點(diǎn)坐標(biāo)文件

　　(2)進(jìn)入MAPGIS6.7主菜單“實(shí)用服務(wù)”下的“投影變換”，進(jìn)入投影變換換系統(tǒng)。，選擇“投影變換”下拉菜單下的“用戶(hù)文件投影變換”，單擊“打開(kāi)文件”，打開(kāi)dianhao.txt，選擇用戶(hù)文件選項(xiàng)中的“按指定分隔符”，點(diǎn)擊設(shè)置分隔符，將分隔符設(shè)置為“，”，設(shè)置屬性名稱(chēng)所在行為“DH，x，y”單擊確定。將x設(shè)置為x為于第二列，y位于第三列。選擇不需要投影，點(diǎn)數(shù)據(jù)生成。(如圖3-1-2)

　　圖3-1-2用戶(hù)數(shù)據(jù)文件投影變換參數(shù)設(shè)置

　　在窗口中單擊右鍵選擇復(fù)位窗口就可以看見(jiàn)生成的點(diǎn)。(如圖3-1-3)完成了點(diǎn)的投影，保存該點(diǎn)文件。

　　(3)在MAPGIS主菜單中切換到“輸入編輯窗口”，添加項(xiàng)目，添加“dianhao.wt”，在MAPGIS編輯子系統(tǒng)中“點(diǎn)編輯”下拉菜單中選擇“替換參數(shù)，將子圖號(hào)設(shè)置為156，子圖高度為1。在點(diǎn)擊點(diǎn)編輯下的“根據(jù)屬性標(biāo)注釋”，將標(biāo)注域名設(shè)置為“DH，x，y”。(如圖3-1-4)

　　圖3-1-4 標(biāo)注屬性選擇

　　確定后就得到屬性標(biāo)注圖案。(如圖3-1-5)

　　圖3-1-5 屬性標(biāo)注

　　(4)根據(jù)實(shí)際測(cè)量的順序，將各界址點(diǎn)用線編輯里的點(diǎn)連接線連接起來(lái)。將實(shí)際測(cè)量的各線的長(zhǎng)度標(biāo)注于相應(yīng)的位置上。繪制圖框，將所連接宗地造區(qū)，區(qū)的面積為宗地面積，將面積標(biāo)注在圖上。(如圖3-1-6)

　　圖3-1-6 由界址點(diǎn)連線生成宗地

　　(5)將宗地名稱(chēng)、測(cè)量單位、比例尺、相關(guān)負(fù)責(zé)人、所用坐標(biāo)系統(tǒng)附在相應(yīng)的位置上就完成了宗地圖的繪制。

　　3.2 宗地屬性編輯

　　屬性編輯是指對(duì)宗地，界址點(diǎn)，界址線進(jìn)行編輯，如宗地符號(hào)，宗地權(quán)屬的變更輸入等，乃至所有宗地的屬性結(jié)構(gòu)的變更，運(yùn)用地理信息技術(shù)的地籍管理能自動(dòng)維護(hù)圖形數(shù)據(jù)與屬性數(shù)據(jù)的統(tǒng)一，圖形數(shù)據(jù)有所變化時(shí)屬性數(shù)據(jù)業(yè)績(jī)是變更，反之亦然。

　　以上節(jié)假設(shè)的宗地?cái)?shù)據(jù)“dianhao.txt”來(lái)說(shuō)明利用MAPGIS編輯宗地屬性的過(guò)程如下：

　　(1)打開(kāi)MAPGIS主菜單，進(jìn)入圖形處理下的“輸入編輯子系統(tǒng)”。

　　(2)添加上節(jié)的“宗地圖.wp”數(shù)據(jù)，右鍵單擊宗地圖.wp文件，選擇“修改屬性結(jié)構(gòu)，進(jìn)行屬性結(jié)構(gòu)編輯，增加需要的屬性字段，單擊ok。(如圖3-2-1)

　　圖3-2-1 編輯屬性結(jié)構(gòu)

　　(3)點(diǎn)擊編輯子系統(tǒng)中的”修改屬性“工具，在圖形顯示區(qū)域單擊選擇相應(yīng)的區(qū)域進(jìn)入屬性編輯，在屬性編輯框中輸入相應(yīng)的屬性項(xiàng)后，單擊yes即可。(如圖3-2-2)

　　圖3-2-2 屬性編輯

　　(4)重復(fù)(3)，直至把所有的宗地屬性編輯完，就完成了宗地屬性的錄入。

　　3.3 地籍變更

　　地籍變更的內(nèi)容主要是宗地信息的變更，包括更改宗地邊界信息的變更和不更改宗地邊界信息的變更。

　　1. 更改邊界宗地信息的變更情況

　　(1) 征用集體土地。

　　(2) 城市改造拆遷。

　　(3) 劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，包括宗地分割、合并轉(zhuǎn)讓和整宗土地轉(zhuǎn)讓。

　　(4) 土地權(quán)屬界址調(diào)整、土地整理后的宗地重劃。

　　(5) 宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化等。

　　(6) 由于各種原因引起的宗地分割和合并。

　　2. 不更改邊界宗地信息的變更情況

　　(1) 轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、收回土地使用權(quán)。

　　(2) 違法宗地經(jīng)處理后的變更。

　　(3) 宗地內(nèi)地物、地貌的改變等。如新建建筑物、拆遷建筑物、改變建筑物的用途及房屋的翻新、加層、擴(kuò)建、修繕。

　　(4) 精確測(cè)量界址點(diǎn)的坐標(biāo)和宗地的面積。這通常是為了轉(zhuǎn)讓、抵押等土地經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的需要。

　　(5) 土地權(quán)利人名稱(chēng)、宗地位置名稱(chēng)、土地利用類(lèi)別、土地等級(jí)等的變更。

　　(6) 宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動(dòng)，即縣市區(qū)、街道(地籍區(qū))、街坊(地籍子區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等邊界和名稱(chēng)的變動(dòng)。

　　(7) 宗地編號(hào)和房地產(chǎn)登記冊(cè)上編號(hào)的改變;

　　本文就以更改宗地邊界信息中的宗地分割與合并為例說(shuō)明MAPGIS在地籍變更中的應(yīng)用。

　　一、宗地分割

　　(1)進(jìn)入MAPGIS主菜單下的輸入編輯子系統(tǒng)，添加前面的“宗地圖.Wp”文件。(如圖3-3-1)

　　圖3-3-1 變更前宗地圖

　　(2)在輸入編輯子系統(tǒng)的“區(qū)編輯”中選擇“輸入弧段”，沿著需要分割的邊界劃一條弧段。

　　(3)在“區(qū)編輯”中選擇“區(qū)編輯”中的“分割區(qū)，選擇弧段，即將區(qū)沿著分割邊界分割開(kāi)。(如圖3-3-2)

　　圖3-3-2 宗地分割

　　(4)修改分割后各宗地的屬性信息。

　　二、合并宗地

　　(1)在MAPGIS編輯子系統(tǒng)中選擇“區(qū)編輯”中的“合并區(qū)”，依次點(diǎn)擊需要合并的宗地。合并后宗地的屬性信息和最初選擇的宗地屬性信息一致。

　　(2)修改合并后宗地屬性信息。