土地登記代理人

　　一、土地登記代理人

　　土地登記代理人是指通過全國統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國土地登記代理人職業(yè)資格證書》并經(jīng)有關(guān)部門登記備案的人員。土地登記代理人依法取得執(zhí)業(yè)資格后，才能從事土地登記代理活動。土地登記代理人為委托人辦理土地登記申請、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地證書等業(yè)務(wù)，并按其所提供的服務(wù)收取傭金。

　　二、土地登記代理人的職業(yè)資格

　　我國對從事土地登記代理業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員實(shí)行職業(yè)資格制度，取得土地登記代理人職業(yè)資格是從事土地登記代理業(yè)務(wù)和發(fā)起設(shè)立土地登記代理機(jī)構(gòu)的必備條件。根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，土地登記代理人只能受聘于一個(gè)土地登記代理機(jī)構(gòu)，并以機(jī)構(gòu)的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)。

　　(一)職業(yè)資格考試

　　根據(jù)人事部、國土資源部《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，國家對從事土地登記代理業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員實(shí)行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書制度統(tǒng)一規(guī)劃。人事部、國土資源部共同負(fù)責(zé)全國土地登記代理人職業(yè)資格制度的實(shí)施工作。該暫行規(guī)定明確，凡中華人民共和國公民，具備下列條件之一的，可申請參加土地登記代理人職業(yè)資格考試：

　　(1)取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類大學(xué)�？茖W(xué)歷，工作滿6年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿4年。

　　(2)取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿2年。

　　(3)取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年。

　　(4)取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類碩士學(xué)位，工作滿2年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年。

　　(5)取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類博士學(xué)位，從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年。

　　經(jīng)國家有關(guān)部門同意，獲準(zhǔn)在中華人民共和國境內(nèi)就業(yè)的外籍人員及港、澳、臺地區(qū)的專業(yè)人員，符合本規(guī)定要求的，也可報(bào)名參加土地登記代理人職業(yè)資格考試以及申請登記。

　　土地登記代理人職業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和國土資源部用印的《中華人民共和國土地登記代理人職業(yè)資格證書》。該證書全國范圍有效。通過全國統(tǒng)一考試，取得土地登記代理人職業(yè)資格證書的人員，用人單位可根據(jù)工作需要聘任經(jīng)濟(jì)師職務(wù)。

　　土地登記代理人職業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，原則上每年舉行一次。國土資源部負(fù)責(zé)編制考試科目、考試大綱、組織命題，統(tǒng)一規(guī)劃培訓(xùn)等有關(guān)工作。培訓(xùn)工作按照與考試分開、自愿參加的原則進(jìn)行。人事部負(fù)責(zé)審定考試科目、考試大綱和考試試題。會同國土資源部對土地登記代理人職業(yè)資格考試進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)和確定合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　(二)職業(yè)資格登記

　　土地登記代理人實(shí)行定期登記制度。取得《中華人民共和國土地登記代理人職業(yè)資格證書》的人員，經(jīng)登記后方可以土地登記代理人名義，按規(guī)定從事土地登記代理業(yè)務(wù)。

　　取得土地登記代理人職業(yè)資格證書，需要辦理登記備案的人員，應(yīng)由本人提出申請，經(jīng)聘用單位同意后，送所在地省級土地代理登記初審機(jī)構(gòu)，初審合格后，統(tǒng)一報(bào)國土資源部或其授權(quán)機(jī)構(gòu)辦理登記。準(zhǔn)予登記的申請人，由國土資源部或其授權(quán)機(jī)構(gòu)核發(fā)《中華人民共和國土地登記代理人登記證》。

　　辦理登記的人員必須同時(shí)具備下列條件：

　　(1)取得《中華人民共和國土地登記代理人職業(yè)資格證書》。

　　(2)恪守職業(yè)道德。

　　(3)身體健康，能堅(jiān)持在土地登記代理人崗位上工作。

　　(4)經(jīng)所在單位考核合格。

　　土地登記代理人有下列行為之一的，應(yīng)注銷登記：

　　(1)不具有完全民事行為能力。

　　(2)脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)2年以上(含2年)。

　　(3)同時(shí)在兩個(gè)以上土地登記代理機(jī)構(gòu)執(zhí)行代理業(yè)務(wù)。

　　(4)允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)。

　　(5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定。

　　(6)違反法律、法規(guī)的其他行為。

　　國土資源部或其授權(quán)機(jī)構(gòu)為土地登記代理人職業(yè)資格的登記管理機(jī)構(gòu)。各省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)為土地登記代理人職業(yè)資格登記的初審機(jī)構(gòu)。人事部和各級人事部門對土地登記代理人職業(yè)資格的登記和使用情況有檢查、監(jiān)督的責(zé)任。

　　土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為3年，有效期滿前，持證者應(yīng)按規(guī)定到指定的機(jī)構(gòu)辦理再次登記手續(xù)。變更職業(yè)機(jī)構(gòu)者，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。再次登記，還需提供接受繼續(xù)教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明。登記管理機(jī)構(gòu)及登記初審機(jī)構(gòu)定期向社會公布土地登記代理人職業(yè)資格登記、使用及有關(guān)情況等。