2018年土地登記代理人《代理實務(wù)》考點：代理糾紛規(guī)避方法

　　土地登記代理糾紛的規(guī)避方法

　　土地登記代理活動作為經(jīng)紀活動的一種,在具體操作過程中,會因為責(zé)任、義務(wù)不清,加之土地登記具有專業(yè)性、政策性比較強等特點,容易產(chǎn)生不必要的糾紛.為避免土地登記代理活動中產(chǎn)生糾紛,降低土地登記代理風(fēng)險,應(yīng)當(dāng)注意慨好以下幾方面工作:

　　(一)簽訂規(guī)范的代理合同

　　在土地登記代理活動中出現(xiàn)的糾紛,首先是由于代理人和委托人缺乏必要的法律、法規(guī)意識;其次,一些代理人和委 托人未能掌握訂立和履行合同的規(guī)則也是一個重要的影響因素. 為了維護合同當(dāng)事人的合法權(quán)利,減少合同糾紛,土地登記代理人應(yīng)和委托人簽定規(guī)范的土地登記代理合同,以保障 雙方的權(quán)益.政府或者土地登記代理的行業(yè)協(xié)會也可以制訂符合合同規(guī)定.

　　(二)制訂服務(wù)標準,明確服務(wù)內(nèi)容和要求

　　土地登記代理行業(yè)的服務(wù)標準是土地登記代理人為委托人提供服務(wù)的行為準則依據(jù).同時,又是土地登記代理人應(yīng)當(dāng) 履行的合同義務(wù).制訂符合市場條件、行為準則、代理人和委托人利益的服務(wù)標準,是維護代理人與委托人的權(quán)益、 維護市場交易規(guī)范的必要手段,有利于提高土地登記代理行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平,樹立良的企業(yè)與行業(yè)形象.

　　(三)告知必要的代理活動事項,利于委托人監(jiān)督

　　委托人應(yīng)當(dāng)對土地登記代理人的資格條件、信用能力、服務(wù)準責(zé)、合同的內(nèi)容、簽約條件、履行方式等內(nèi)容具有知情 權(quán).

　　(四)對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛,應(yīng)及時協(xié)商或通過法律途徑解決 .

　　土地登記代理人一旦發(fā)現(xiàn)代理活動中的糾紛,要積極努力地去解決.如果屬于自己工作中的過失,應(yīng)及早地采取彌補 措施,即使是委托人的過失,也應(yīng)盡可能友好地協(xié)商解決.當(dāng)然,并不是一切糾紛都能自行協(xié)商解決,對于無法通過 協(xié)商達成一致的,可以通過仲裁或申訴等法律途徑來解決.

　　2018年全國土地登記代理人網(wǎng)校培訓(xùn)：

　　2018年土地登記代理人網(wǎng)校輔導(dǎo)導(dǎo)師精講+精選題解+內(nèi)部資料。各章節(jié)配備相應(yīng)習(xí)題，清晰掌握鞏固各考點;詳細梳理各章節(jié)分值分布，明確考試重點，解析考試方向，臨考提分必備。點擊購買>>>>

　　全國統(tǒng)一服務(wù)熱線：4000-525-585　快速聯(lián)系通道