2018年土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》考點(diǎn)：土地登記公開(kāi)查詢的法律依據(jù)

　　土地登記公開(kāi)查詢的法律依據(jù)、范圍與方式

　　1、法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三條第三款規(guī)定：“土地登記資料可以公開(kāi)查

　　詢”�！锻恋氐怯浺�(guī)則》第六十二條規(guī)定：“土地登記文件資料的查閱，按照土地行政主管部門(mén)規(guī)定辦理。未經(jīng)允許不得向第三者提供或者公布。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押和出租應(yīng)當(dāng)以土地登記文件資料為準(zhǔn)。需要查詢土地登記文件的，受讓、抵押權(quán)人和承租人應(yīng)當(dāng)提出書(shū)面請(qǐng)示。凡符合查詢規(guī)定的，土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)出具書(shū)面查詢結(jié)果或資料�！�

　　2、查詢的范圍

　　(1)土地登記結(jié)果的查詢范圍，不受限制;

　　(2)原始登記資料的查詢范圍：

　　土地權(quán)利人、取得土地權(quán)利人同意的單位和個(gè)人有權(quán)查詢其土地權(quán)利范圍內(nèi)的原始登記資

　　料;土地登記代理機(jī)構(gòu)有權(quán)查詢與其代理業(yè)務(wù)直接相關(guān)的原始登記資料;國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)有權(quán)查詢與調(diào)查、處理與案件有關(guān)的原始登記資料;

　　(3)特殊登記資料受限制，一般不得公開(kāi)。

　　土地登記公開(kāi)查詢的方式

　　手工查詢方式;先進(jìn)的計(jì)算機(jī)查詢方式;手工查詢、計(jì)算機(jī)查詢并行的方式。

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