2018年土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》考點(diǎn)：集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)變更登記

　　集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)變更登記

　　1、基本概念集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)變更登記是對(duì)經(jīng)登記的集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)的權(quán)屬變更進(jìn)行的土地登記。

　　2、法律特征集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)權(quán)屬變更的限制;集體土地所有權(quán)變更; “四

　　荒”土地使用權(quán)的變更;農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地變更;土地開(kāi)發(fā)整理涉及的農(nóng)用地調(diào)整。

　　3、申請(qǐng)人：集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)權(quán)屬變更前后的權(quán)利人

　　4、申請(qǐng)時(shí)限：30日 5、提交的權(quán)屬證明文件 集體土地所有權(quán)變更登記：原《集體土地所有權(quán)證》;農(nóng)用地交換調(diào)整協(xié)議;農(nóng)用地交換調(diào)整批準(zhǔn)文件;土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件;其他證明文件。集體土地使用權(quán)變更登記：原《集體土地使用證》;集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議;轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件;其他證明文件。

　　6、權(quán)屬審核

　　1)對(duì)申請(qǐng)人的審核：申請(qǐng)人應(yīng)與集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)權(quán)屬變更有關(guān)協(xié)議的簽訂和協(xié)議批準(zhǔn)文件被批準(zhǔn)方一致;土地證書(shū)的權(quán)利人應(yīng)與集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)變更前的權(quán)利人一致;

　　2)變更范圍;

　　3)使用期限：通過(guò)拍賣(mài)方式取得的“四荒”地集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，其土地使用期限應(yīng)小于使用期限減去已使用期限

　　7、注冊(cè)登記與核發(fā)證書(shū)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后注冊(cè)登記。整宗地發(fā)生權(quán)屬變更的，在原《土地登記卡》上進(jìn)行登記;宗地分割在新《土地登記卡》登記;原土地證收回并注銷(xiāo)，核發(fā)新證

　　2018年全國(guó)土地登記代理人網(wǎng)校培訓(xùn)：

　　2018年土地登記代理人網(wǎng)校輔導(dǎo)導(dǎo)師精講+精選題解+內(nèi)部資料。各章節(jié)配備相應(yīng)習(xí)題，清晰掌握鞏固各考點(diǎn);詳細(xì)梳理各章節(jié)分值分布，明確考試重點(diǎn)，解析考試方向，臨考提分必備。點(diǎn)擊購(gòu)買(mǎi)>>>>

　　全國(guó)統(tǒng)一服務(wù)熱線：4000-525-585　快速聯(lián)系通道