2017年土地登記代理人考試《代理實務(wù)》重點知識（13）

　　土地登記公開查詢的程序

　　土地登記公開查詢的程序分為以下四個步驟：查詢土地登記的申請、對土地登記查詢申請的審查、查詢和鑒證、查詢收費。

　　一、查詢土地登記的申請

　　查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料，應(yīng)當向查詢機關(guān)提供本人的身份證明，并填寫查詢申請表。申請表中要載明所查詢宗地的具體位置、土地權(quán)利人的姓名，或其他已知條件、信息，便于土地登記機關(guān)按條件查詢。查詢?nèi)藶榉ㄈ嘶蛘咂渌�組織的，還應(yīng)當提交單位的證明文件。

　　查詢原始登記資料的，除提交上面規(guī)定的材料外，還應(yīng)當按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件：

　　(1)土地權(quán)利人應(yīng)當提交其權(quán)利憑證。

　　(2)取得土地權(quán)利人同意的單位和個人應(yīng)當提交土地權(quán)利人同意查詢的證明文件、土地權(quán)利人的權(quán)利憑證和土地權(quán)利人的身份證明。

　　(3)國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)和紀檢監(jiān)察部門應(yīng)當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。

　　單位和個人(以下簡稱查詢?nèi)?查詢土地登記資料，可以自己查詢，也可以委托代理人或者土地登記代理機構(gòu)查詢。委托他人查詢的，應(yīng)當出具授權(quán)委托書。