三、土地登記代理人的權(quán)利和義務(wù)

　　土地登記代理人應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用作為自己執(zhí)業(yè)的基本原則，應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到誠(chéng)實(shí)信用原則是發(fā)展事業(yè)的根本基礎(chǔ)。

　　(一)土地登記代理人的權(quán)利

　　(1)根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，從事土地登記代理活動(dòng)。

　　(2)執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù)，按照規(guī)定在合同上簽署姓名，并根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬。

　　(3)要求委托人提供與代理有關(guān)的資料。

　　(4)拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令。

　　(5)保護(hù)自己的勞動(dòng)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

　　(6)接受職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)。

　　(7)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。

　　(二)土地登記代理人的義務(wù)

　　(1)按照?qǐng)?zhí)業(yè)資格規(guī)定的范圍，從事土地登記代理活動(dòng)。

　　(2)根據(jù)合同約定，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。

　　(3)為委托人保守商業(yè)秘密，保障委托人的權(quán)益。

　　(4)接受主管部門的監(jiān)督管理。

　　(5)參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)。

　　(6)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)

　　四、土地登記代理人員的職業(yè)道德

　　土地登記代理職業(yè)道德與土地登記代理的有關(guān)法規(guī)、行業(yè)規(guī)范有著共同的目的，即調(diào)節(jié)土地登記代理行業(yè)從業(yè)人員 與服務(wù)對(duì)象以及從業(yè)人員之間的關(guān)系。法規(guī)和行業(yè)規(guī)范均屬于外在的規(guī)定，主要通過(guò)法律手段、行政手段及行業(yè)管理 手段來(lái)約束土地登記代理人。而土地登記代理職業(yè)道德則是指內(nèi)化于土地登記代理人員思想意識(shí)和心理、行為習(xí)慣的 一種修養(yǎng)，它主要通過(guò)良心和輿論來(lái)約束土地登記代理人員。 土地登記代理職業(yè)道德對(duì)土地登記代理行業(yè)的規(guī)范運(yùn)作和持續(xù)發(fā)展將產(chǎn)生重大的積極作用。在土地登記代理行業(yè)加強(qiáng) 職業(yè)道德教育，樹立良好的職業(yè)道德風(fēng)尚，具有十分重要的意義。

　　五;土地登記代理人的職業(yè)技能

　　通過(guò)考試的土地登記代理人，并非表明已具備很高的職業(yè)技能，應(yīng)重視自身職業(yè)技能的培訓(xùn)，認(rèn)真學(xué)習(xí)土地登記代 理有關(guān)操作方法、反復(fù)練習(xí)，不斷提高自身的職業(yè)技能。

　　(一)精通專業(yè)的技能

　　土地登記是土地產(chǎn)權(quán)管理的核心環(huán)節(jié)，是維護(hù)土地權(quán)利人的一項(xiàng)重要法律制度。土地登記內(nèi)容繁多，程序復(fù)雜，涉 及法律、地籍調(diào)查等多方面的專業(yè)知識(shí)。

　　(二)收集信息的技能

　　信息是土地登記代理人開展代理業(yè)務(wù)的重要資源，土地登記代理人只有具備良好的信息收集技能，才能源源不斷地 掌握大量真實(shí)、準(zhǔn)確和系統(tǒng)的土地登記相關(guān)信息。

　　(三)市場(chǎng)分析的技能

　　市場(chǎng)分析技能是土地登記代理人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法對(duì)其進(jìn)行分析，進(jìn)而對(duì)市場(chǎng)供給、需求及變化 趨勢(shì)進(jìn)行判斷。

　　(四)人際溝通的技能

　　土地登記代理的服務(wù)性決定了土地登記代理人需要不斷與人打交道，這不僅要求土地登記代理人具有良好的心理素 質(zhì)，還要求土地登記代理人必須掌握良好的人際溝通技能。

　　題目：在履行合同過(guò)程中，因土地登記代理人的故意或過(guò)失，給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由()承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　A.土地登記代理人 B.土地登記代理人所在代理機(jī)構(gòu)

　　C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會(huì) D.土地行政主管部門

　　答案：( B )