一、內容提要：本講主要講述土地登記公開查詢的主要內容。

　　二、重點、難點 大綱要求：掌握土地登記資料內容，土地登記資料公開查詢的范圍、程序和查詢方式，查詢人查詢土地登記資料應提 交的證明文件，對查詢人員的要求。 熟悉土地登記資料公開查詢法律依據。 了解土地登記資料公開查詢的意義。 土地登記公開查詢，是指為方便單位和個人查詢土地權利狀況，保障土地權利人的合法權益實行的土地登記資料可以 公開查詢的措施。這里的土地登記資料是指土地登記機關在土地登記過程中形成和收集的一系列文字和圖件資料，包 括土地權屬來源文件、土地登記申請書、地籍調查表和地籍圖(以下簡稱原始登記資料)以及土地登記機關形成的土地 登記結果，如土地登記卡和宗地圖等(以下簡稱土地登記結果)。

　　第一節(jié)土地登記公開查詢的意義

　　一、實行土地登記公開查詢是完善土地登記制度的必然要求?

　　土地登記根本作用和意義在于公示，即將土地權利狀況和土地權利變動狀況向社會公眾顯示，土地登記是土地權利變 動的法定公示方式。

　　二、實行土地登記公開查詢是保障土地權利人或土地權利變動當事人的合法權益，維護土地市場秩序的必然要求 實行土地登記資料可公開查詢，實現了土地登記信息的社會化服務，土地市場中的各主體可以通過查詢土地登記資料， 了解土地的權利狀況，從而可以有效地降低交易風險，盡可能地避免土地市場欺詐，達到交易安全。土地屬不動產， 具有位置固定、不可移動的特點，土地的交易實質是一種權利的交易，而土地權利是看不見、摸不著的，只有實行土 地登記的可公開查詢，才能使市場主體方便地了解到真實的土地權利狀況。土地登記公開查詢是保障土地權利人的合 法權益，促進土地市場健康發(fā)展的需要。

　　三、實行上地登記公開查詢是土地行政主管部門依法行政的需要

　　實行土地登記的公開查詢，允許社會公眾利用和查閱土地登記的結果，土地登記機關的土地登記行為將直接置于全社 會的監(jiān)督之下，要經受全社會的考驗，這就要求土地部門必須在登記工作中規(guī)范操作，在公示中依法行政。