第三節(jié) 初始土地登記申請

　　一、初始土地登記通告

　　初始土地登記通告是政府讓社會(huì)知曉進(jìn)行土地登記的一種行政措施。 土地登記通告的內(nèi)容主要包括：

　　1)土地登記區(qū)的劃分;

　　2)土地登記期限;

　　3)土地登記收件地點(diǎn);

　　4)土地登記申請人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證明文件資料;

　　5)其他事項(xiàng)。

　　關(guān)于土地登記通告的發(fā)布方式主要有以下幾種：

　　1)張貼。

　　2)直接送達(dá)申請人。

　　3)通過電視、廣播、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒介發(fā)布。

　　題目：()年 11 月原國家土地管理局在西安召開“全國地籍管理研討會(huì)”。會(huì)后，中國的地籍管理工作進(jìn)入全面開展 時(shí)期，全國初始土地登記工作全面鋪開。

　　A 1990

　　B 1991

　　C 1992

　　D 1993

　　答案：(A )

　　二、初始土地登記申請人

　　(一)個(gè)人使用土地的土地登記申請人

　　使用宅基地的城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民由其房屋產(chǎn)權(quán)人或房主申請土地登記。

　　2.使用四荒拍賣土地的農(nóng)村居民由農(nóng)地使用合同簽訂人申請土地登記。

　　(二)單位使用土地的土地登記申請人

　　1、企業(yè)法人單位包括中外合資、合作、外商獨(dú)資企業(yè)、股份制企業(yè)，

　　2.機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人、社團(tuán)法人

　　3、聯(lián)營單位

　　4.私營單位

　　(三)集體土地所有權(quán)土地登記申請人

　　1、村集體所有的土地

　　2、村集體內(nèi)有兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的

　　3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地

　　三、初始土地登記申請應(yīng)提交的證明文件 在初始土地登記中，申請人提交的土地權(quán)屬來源證明一般有以下幾種：

　　(1)各時(shí)期政府土地主管部門征、撥(使)用的土地批準(zhǔn)文件。

　　(2)因買賣、交換、贈(zèng)與、繼承等形式取得的土地使用權(quán)或所有權(quán)的，除提交買賣、交換、贈(zèng)與、繼承協(xié)議書或證明外， 還應(yīng)提交土地使用權(quán)或所有權(quán)原始取得證明。

　　(3)無任何手續(xù)，擅自占用土地的，應(yīng)提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明文件。

　　(4)因歷史等原因無法提交權(quán)屬證明材料的處理辦法：

　　1)個(gè)人使用土地的，由四鄰認(rèn)可，居民委員會(huì)或村民委員會(huì)開具證明;

　　2)單位使用土地的，由其上級(jí)主管部門開具證明。