(二)《土地登記申請書》填寫要求

　　1、《土地登記申請書》由申請人或其代理人填寫。

　　2、《土地登記申請書》以宗地為單位填寫。

　　(3)一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的，按宗地分別填寫。

　　(4)一宗地有多個使用者的，按其共有使用權人在本宗地所占土地份額，由各共有使用人分別填寫。

　　(5)土地他項權利申請書應由土地他項權利擁有人和土地他項權利關系人分別填寫。

　　(三)土地登記申請書填寫說明

　　1.XX 者(人、方) 申請人名稱，按土地登記的類型填寫。 此欄及對應欄目設有兩處。單獨申請的，填寫一處，劃掉一處。 雙方共同申請的分別填寫。

　　2.通訊地址申請人的地址及郵政編碼。

　　3.申請登記的類型填寫所申請土地登記的具體類型。 國家授權經營國有土地使用權設定登記、集體土地使用權設定登記、土地使用權抵押設定登記、土地使用權出 租設定登記，劃撥國有土地使用權變更登記等。

　　4.單位性質行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)，企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或 　　其他。

　　5.權屬性質填寫“國有土地使用權”或“集體土地所有權”或“集體土地使用權”。

　　6.主管部門指直接負責本單位業(yè)務或行政管理工作的領導部門。

　　7.土地座落

　　8.使用期限

　　9.使用權類型與土地的權屬性質相對應。

　　10.終止日期土地使用權使用期限的終止時間。

　　11.國有土地農業(yè)用地使用權面積

　　12.農村集體土地所有權面積

　　13.土地用途

　　14.共有使用權面積

　　15.城、鎮(zhèn)、村土地使用權面積

　　16.分攤面積

　　17.建筑物類型

　　18.申報建筑物權屬

　　19.申報地價

　　20.四至

　　21.申請登記的依據(jù)

　　22.他項權利

　　23.附圖

　　24.圖號、地號

　　25.變更簡要說明

　　六、土地登記的申請審查和收件

　　審查的內容主要是：

　　(一)對法人資格的審查

　　對申請土地登記的法人資格審查的依據(jù)是法人資格證明。按照法人組織的不同類型可以分別按企業(yè)法人、機關法人、 事業(yè)法人和社團法人登記或依法成立的法律規(guī)定進行分別審查。

　　1.對企業(yè)法人的審查按照《中華人民共和國企業(yè)法人管 理條例》規(guī)定，持國家工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》

　　2.對社會團體法人的審查 全國性的社會團體、地方性的社會團體和跨行政區(qū)的社會團體，分別持民政部門頒發(fā)的社會團體登記證書。

　　題目：土地登記申請人是土地權利人或者土地權利變動的當事人，包括：

　　( A 自然人 B 法人 C 其他組織 D 限制民事行為能力人 E 無民事行為能力人

　　答案： (ABC)

　　(二)對法定代表人身份證明的審查

　　法定代表人身份證明，必須是法人組織開具的證明。

　　1)必須有法人組織公章;

　　2)單位名稱是全稱且與公章名稱一致;

　　3)開具證明時間，應在法定代表人任期之內，不能由已過期的任命書代替。

　　(三)對戶主的資格審查

　　戶主必須是戶口簿上登記的合法戶主，戶主變更與戶口簿不一致的或農村無戶口簿的土地使用者，應由基層組織開具 證明。

　　(四)對代理人代理手續(xù)的審查 )

　　代理土地登記申請的，主要審查代理委托書或指定委托書。

　　(五)對土地權源證件的審查

　　(六)審查申請登記的宗地是否在本登記區(qū)內

　　(七)對其他問題的審查

　　七、收件

　　(一)土地登記收件單的填寫與收件整理

　　1.收件編號 (收件單右上方編號)

　　2.土地登記收件單上的序號

　　3.收件單上的頁數(shù)

　　4.土地登記收件單備注欄

　　5.交件人姓名

　　6.日期 收件人、交件人填寫的收交件日期應一致 收件整理是指對收取的文件資料 整理裝袋的過程。整理的方法應隨收隨整。