查詢和鑒證

　　土地登記機(jī)關(guān)按照查詢申請(qǐng)書(shū)上的申請(qǐng)條件檢索查找土地登記結(jié)果或原始憑證，把查詢結(jié)果提供給查詢申請(qǐng)人。這里的查詢結(jié)果可以是土地登記卡、宗地圖，也可以是原始憑證如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等土地權(quán)屬來(lái)源材料，利用計(jì)算機(jī)查詢的還可以是計(jì)算機(jī)按查詢條件打印出來(lái)的信息。查詢申請(qǐng)人可以自行閱讀或抄錄土地登記查詢結(jié)果，應(yīng)查詢?nèi)艘�求，查詢機(jī)關(guān)可以摘錄或者復(fù)制有關(guān)的土地登記資料。在這種情況下，查詢的目的僅僅在于了解有關(guān)土地登記信息或土地權(quán)屬變化情況，即只是“自用”，這種查詢是一般意義上的查詢，也叫查況。

　　當(dāng)查詢申請(qǐng)人查詢到有關(guān)的土地登記信息后，如果希望將此作為證明某一事實(shí)的證據(jù)以向有關(guān)方面提供，則此時(shí)往往會(huì)要求土地登記機(jī)關(guān)在查詢結(jié)果上蓋印鑒章，以說(shuō)明查詢結(jié)果的來(lái)源。

　　查詢收費(fèi)

　　查詢申請(qǐng)人的查詢申請(qǐng)經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)向土地登記查詢承辦機(jī)關(guān)交納查詢費(fèi)。根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)辦公廳文件，發(fā)改辦價(jià)格[2003]1107號(hào)“國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于地籍檔案資料信息咨詢服務(wù)收費(fèi)性質(zhì)問(wèn)題的復(fù)函”中對(duì)地籍檔案資料管理和服務(wù)工作的事業(yè)單位，提供信息咨詢服務(wù)，其收費(fèi)依據(jù)財(cái)政部、原國(guó)家計(jì)委《關(guān)于事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體有關(guān)收費(fèi)問(wèn)題的通知》(財(cái)規(guī)[2000]47號(hào))的規(guī)定，應(yīng)作為經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)由政府價(jià)格主管部門(mén)進(jìn)行管理