土地登記的根本目的之一是保護土地正常的財產(chǎn)歸屬和利用關(guān)系，明確土地的權(quán)利狀態(tài)和記錄土地的權(quán)利歸屬是土地登記的一項重要內(nèi)容。由于土地權(quán)利人是 土地權(quán)屬的主體，土地權(quán)利人的名稱是確定和區(qū)分土地權(quán)利歸屬的唯一標(biāo)識，因此，當(dāng)土地權(quán)利人的名稱實際發(fā)生變更時，土地登記簿中該土地權(quán)利人的名稱也必須 進行相應(yīng)的變更。只有這樣，才能使土地與其權(quán)利主體對應(yīng)起來，從而維護原土地正常的財產(chǎn)歸屬和利用關(guān)系。

　　此外，名稱變更登記在土地管理中還具有重要的意義----一旦土地權(quán)利人的名稱變更，土地登記簿中該土地權(quán)利人的名稱就應(yīng)進行相應(yīng)的變更，從而保持了地籍資料的現(xiàn)勢性和準確性，為土地管理奠定了良好的基礎(chǔ)。