2018年土地登記代理人《地籍調(diào)查》復(fù)習(xí)考點(diǎn)：實(shí)地調(diào)查

　　實(shí)地調(diào)查概述

　　實(shí)地調(diào)查的主要任務(wù)是現(xiàn)場(chǎng)明確土地的權(quán)屬界線,具體內(nèi)容如下:

　　1、宗地權(quán)屬調(diào)查:調(diào)查人員按土地登記人員轉(zhuǎn)來(lái)的申請(qǐng)材料,現(xiàn)場(chǎng)對(duì)宗地的土地使用者性質(zhì)、權(quán)屬權(quán)源等情況現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)土地使用者權(quán)源材料與申請(qǐng)材料檔案的一致性.如果有出入,應(yīng)該查明原因,并當(dāng)場(chǎng)記錄.如核實(shí)無(wú)誤,則在調(diào)查表意見(jiàn)欄填寫(xiě)合格意見(jiàn).

　　2、界址調(diào)查:包含對(duì)土地使用者,相關(guān)使用者(本宗,臨宗)的資格認(rèn)證(包含共用宗,土地使用者法人代表無(wú)法出席時(shí)的委托代理人的資格認(rèn)證).

　　3、定界:經(jīng)三方確認(rèn)界址點(diǎn)(線)無(wú)爭(zhēng)議后,填寫(xiě)《地籍調(diào)查表》,簽章,并現(xiàn)場(chǎng)為界址點(diǎn)做標(biāo)記,或埋設(shè)標(biāo)志.如有爭(zhēng)議,現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法解決的時(shí)候,填寫(xiě)《糾紛原由書(shū)》,說(shuō)明爭(zhēng)議位置,緣由,調(diào)查員意見(jiàn),并送土地登記辦公室處理.若仍然無(wú)法解決,可以把爭(zhēng)議界在圖表中標(biāo)明.

　　4、繪制宗地草圖,實(shí)地丈量界址線并記錄填寫(xiě)于調(diào)查表中.

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