第三章 初始地籍測(cè)量

　　一、掌握部分

　　初始地籍測(cè)量是在初始土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助測(cè)繪儀器，以科這的方法，在調(diào)查區(qū)域內(nèi)，測(cè)量每宗土地的權(quán)屬界線、位置、形狀及地類界等，并根據(jù)測(cè)量數(shù)據(jù)計(jì)算其面積、繪制地籍圖，為土地登記提供依據(jù)。初始地籍則量的內(nèi)容包括：地籍平面控制測(cè)量、地籍細(xì)部測(cè)量。

　　2.地籍細(xì)部測(cè)量的概念、內(nèi)容、方法及其特征

　　1) 概念：地籍細(xì)部測(cè)量是在地籍平面控制網(wǎng)的基礎(chǔ)上，測(cè)量每宗土地的權(quán)屬界線、位置、形狀及地類界線等,并計(jì)算面積、測(cè)繪地籍圖、繪制宗地圖。它是地籍測(cè)量的核心。

　　2) 地籍細(xì)部測(cè)量的內(nèi)容：測(cè)定界址點(diǎn)、測(cè)繪地籍圖、制作宗地圖和面積量算等內(nèi)容。

　　3) 地籍細(xì)部測(cè)量的方法：解析法、部分解析法、圖解法三種

　　3.地籍測(cè)量的特點(diǎn)

　　地籍測(cè)量雖然側(cè)重于宗地權(quán)屬信息的測(cè)量，但它同時(shí)又遵循一般測(cè)量中的的施測(cè)原則，即“先控制，后碎部，從高級(jí)到低級(jí)，由整體到局部”。

　　因?yàn)榈丶疁y(cè)量的特殊作用，其測(cè)量過(guò)程具有一些固有的特點(diǎn)：

　　(1)測(cè)量?jī)?nèi)容特殊：一般包括地籍要素和地形要素的測(cè)量;

　　(2)比例尺較大;

　　(3)測(cè)量結(jié)果一經(jīng)登記具有法律效力;

　　(4)現(xiàn)勢(shì)性：即測(cè)量的主要成果應(yīng)該具有準(zhǔn)確性、現(xiàn)勢(shì)性，如果發(fā)生變更，則應(yīng)當(dāng)隨時(shí)進(jìn)行變更調(diào)查和測(cè)量。

　　4.地籍測(cè)量的工作內(nèi)容

　　就作業(yè)過(guò)程而言，地籍測(cè)量包含: 地籍控制測(cè)量、地籍細(xì)部測(cè)量

　　5.地籍控制測(cè)量

　　1)概念：地籍控制測(cè)量是指為了測(cè)繪地籍圖，在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)選用少數(shù)點(diǎn)組成一定的幾何圖形，并采用精密儀器和嚴(yán)密的方法測(cè)量這些點(diǎn)的位置，而后利用這些點(diǎn)進(jìn)行地籍細(xì)部測(cè)量的測(cè)繪工作。

　　2)作用：地籍控制測(cè)量是為地籍細(xì)部測(cè)量和日常地籍測(cè)量服務(wù)的，它具有傳遞點(diǎn)位坐標(biāo)及限制測(cè)量誤差傳播和積累的作用。地籍控制是地籍圖的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)，關(guān)系到界址點(diǎn)的精度等帶全局性技術(shù)環(huán)節(jié)。

　　3) 控制分類

　　按層次分：首級(jí)/基本控制;圖根控制。

　　按控制網(wǎng)測(cè)量手段分：地面控制(含導(dǎo)線、三角、三邊、邊角混合控制)、GPS控制。

　　6.地籍測(cè)量與地形測(cè)量的比較

　　1、服務(wù)對(duì)象、用途不同

　　2、表示內(nèi)容不同

　　3、作業(yè)過(guò)程不同

　　二、了解部分

　　地籍測(cè)量中的部分技術(shù)問(wèn)題

　　1、坐標(biāo)系統(tǒng)

　　地籍測(cè)量是為了滿足土地登記，權(quán)屬管理而服務(wù)，應(yīng)該遵循行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)�！冻擎�(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定，“地籍平面控制測(cè)量應(yīng)該盡量采用國(guó)家統(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng);條件不具備的地區(qū)，可采用地方坐標(biāo)系或者任意坐標(biāo)系�！�

　　1)國(guó)家坐標(biāo)系

　　即我國(guó)于1954年起使用的北京坐標(biāo)系，它采用3度帶高斯正射投影。使用優(yōu)點(diǎn)：有利于地籍測(cè)量成果的通用性，便于成果共享;有利于圖幅正規(guī)分幅、拼接，以及各類比例尺的圖幅的繪制;有利于地籍圖、地形圖等跨部門(mén)應(yīng)用。

　　2)地方坐標(biāo)系與任意獨(dú)立坐標(biāo)系指部分城市采用的局部坐標(biāo)系統(tǒng)。常采用克拉索夫斯基橢球元素，以任意子午線為中央子午線的3度帶高斯平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)。

　　通常，對(duì)于面積小于25平方公里的城鎮(zhèn)及農(nóng)村居民點(diǎn)，可以采用獨(dú)立的坐標(biāo)系。獨(dú)立坐標(biāo)系適用于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)及許多農(nóng)村地區(qū)，如僅僅考慮發(fā)證，不考慮大范圍圖幅拼接時(shí)。

　　2、高程系統(tǒng) 通常，地籍測(cè)量中不考慮高程。但實(shí)際工作中，一些地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，如山區(qū)的城鎮(zhèn)中表示一定的計(jì)曲等高線，平原地區(qū)的一些重要的高程點(diǎn)。

　　3、地籍圖中的比例尺

　　《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》中對(duì)于地籍圖比例尺規(guī)定了一般原則和范圍。具體到一個(gè)城市，比例尺的選擇主要考慮以下的幾個(gè)因素：

　　1)根據(jù)用圖的目的或者經(jīng)費(fèi)來(lái)源：如區(qū)縣級(jí)發(fā)土地證，1：500圖;省市級(jí)發(fā)國(guó)有土地證，進(jìn)行權(quán)屬管理，1：2000圖;大中小，東西部城市考慮的又有不同。

　　2)根據(jù)土地繁華程度與土地的價(jià)值：即黃金地段，經(jīng)濟(jì)價(jià)值高的地段，測(cè)量應(yīng)細(xì)，準(zhǔn)，高精度，采用大比例尺。

　　3)根據(jù)建筑密度，細(xì)部精度：如有些農(nóng)村地區(qū)，宗地過(guò)于集中，也應(yīng)該采用較大的比例尺測(cè)量。

　　4)根據(jù)測(cè)量的方法：一般而言，使用解析法測(cè)量時(shí)，因?yàn)檩^好的控制了權(quán)屬界，面積較準(zhǔn)確，比例尺小時(shí)也不影響土地的權(quán)屬;采用圖解法時(shí)，只有采用較大的比例尺，才可以保證一定的精度。

　　4、地籍圖的分幅

　　城鎮(zhèn)地籍圖的分幅常采用正方型分幅，即圖幅邊長(zhǎng)為40CM*50CM或50CM*50CM，圖幅編號(hào)為左下角的(X，Y)值。