變更地籍測(cè)量的特點(diǎn)及準(zhǔn)備工作

　　一、變更地籍測(cè)量的特點(diǎn)

　　變更地籍測(cè)量的特點(diǎn)：(1)區(qū)域分散、范圍小。變更地籍測(cè)量一般不進(jìn)行控制測(cè)量及測(cè)繪地籍圖，而利用原界址點(diǎn)或原控制點(diǎn)作為控制，利用原地籍圖作為基礎(chǔ)圖件。(2)變更地籍測(cè)量精度要求高。變更地籍測(cè)量精度應(yīng)不低于變更前地籍測(cè)量精度。(3)變更地籍測(cè)量任務(wù)急。在接受變更權(quán)屬調(diào)查移交的資料后，應(yīng)立即進(jìn)行變更地籍測(cè)量，才能滿足變更土地登記或設(shè)定土地登記的要求。變更權(quán)屬調(diào)查和變更地籍測(cè)量，通常由同一個(gè)外業(yè)組一次性完成。

　　二、變更地籍測(cè)量的準(zhǔn)備工作

　　1.資料準(zhǔn)備

　　進(jìn)行變更地籍測(cè)量前應(yīng)準(zhǔn)備下述主要資料：原有地籍圖和宗地圖的復(fù)制件;本宗地及鄰宗地的變更地籍調(diào)查表及原有地籍調(diào)查表的復(fù)制件(包括宗地草圖);有關(guān)界址點(diǎn)坐標(biāo)數(shù)據(jù);必要的變更數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備，如宗地分割時(shí)放樣元素的計(jì)算;本宗地附近測(cè)量控制點(diǎn)成果，如控制點(diǎn)的坐標(biāo)、控制點(diǎn)的標(biāo)記或點(diǎn)位說明、控制點(diǎn)網(wǎng)圖等。

　　2.制定技術(shù)方案

　　針對(duì)變更地籍測(cè)量，宗地變更可分為界址未發(fā)生變化的宗地變更、界址發(fā)生變化的宗地變更及新增宗地的變更三種情況。根據(jù)變更種類、變更土地登記申請(qǐng)書的要求及收集到的相關(guān)資料，制定相應(yīng)的變更地籍測(cè)量技術(shù)方案。變更地籍測(cè)量技術(shù)方案內(nèi)容包括：控制點(diǎn)利用及檢查恢復(fù)界址點(diǎn)方案，新增界址點(diǎn)放樣元素計(jì)算方法、新增界址點(diǎn)放樣方案、界址點(diǎn)測(cè)量方案、宗地內(nèi)部地物地類測(cè)量方案、面積計(jì)算方法，宗地圖繪制方法、地籍圖修編及地籍測(cè)量成果變更方案。