第五節(jié) 土地勘測定界內(nèi)業(yè)工作

　　土地勘測定界內(nèi)業(yè)工作是指在完成土地勘測定界的外業(yè)調(diào)查和外業(yè)測量工作后，需要對外業(yè)成果進行整理、量算、匯總及制圖的過程。土地勘測定界內(nèi)業(yè)工作包括：土地勘測定界面積量算和匯總、編制土地勘測定界圖及項目用地范圍圖、撰寫土地勘測定界技術(shù)報告。土地勘測定界的成果資料包括：土地勘測定界技術(shù)報告、土地勘測定界圖、項目用地范圍圖。

　　一、土地勘測定界圖的編制

　　勘測定界圖是用于建設(shè)用地審批的主要圖件材料，是量算項目用地占用各權(quán)屬單位土地面積、基本農(nóng)田面積、不同地類面積的基本圖件。土地勘測定界圖不但有一定的精度，同時還要準確地反映出用地周邊的土地利用狀況。土地勘測定界圖是集各項地籍要素、土地利用現(xiàn)狀要素和地形、地物要素為一體的區(qū)域性綜合圖件。土地勘測定界圖可利用實測界址點坐標和實地調(diào)查測量的權(quán)屬、地類等要素在地籍圖或地形圖上編繪或直接測繪。為了便于土地勘測定界圖件資料的儲存、管理、編輯和資料更新，土地勘測定界資料和圖件，應(yīng)盡可能地采用計算機進行數(shù)字圖形管理。

　　(一)土地勘測定界圖的內(nèi)容

　　土地勘測定界圖的主要內(nèi)容包括：用地界線、界址點、用地總面積(大型項目用地，因土地勘測定界圖分幅較多，可以不標注用地總面積);用地范圍內(nèi)各權(quán)屬單位名稱及地類符號或名稱;用地范圍內(nèi)占用各權(quán)屬單位土地面積及地類面積 ;用地范圍內(nèi)的行政界線、各權(quán)屬單位的界址線、基本農(nóng)田界線、土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的范圍線、地類界線;地上物、文字注記、數(shù)學(xué)要素等。

　　1.界址點、用地界線

　　用地界線是建設(shè)項目占用土地的范圍線，建設(shè)項目完工后，它就是該宗地的界址線，為了與地籍工作銜接及利用勘測定界成果進行土地登記發(fā)證，在編制勘測定界圖時，用地界線及界址點的繪制，應(yīng)與地籍圖一致。

　　2.用地范圍內(nèi)的行政界線、權(quán)屬界線

　　用地范圍內(nèi)的行政界線及各權(quán)屬單位的界址線是量算建設(shè)項目占用各權(quán)屬單位土地面積的主要依據(jù)。用地范圍內(nèi)的行政界線主要有：省、自治區(qū)、直轄市界;自治州、地區(qū)、盟、地級市界;縣、自治縣、旗、縣級市及城市內(nèi)的區(qū)界;各權(quán)屬單位的界址線鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村界、國營農(nóng)、林、牧、漁場界及國有土地使用界線。兩級行政界線重合時取高級界線，境界線在拐角處不得間斷，應(yīng)在拐角處繪出點或線。用地范圍內(nèi)的行政界及各權(quán)屬單位的界址線用紅色表示，圖例按照《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求。

　　土地權(quán)屬界線一般原則上應(yīng)由權(quán)屬雙方的法人代表現(xiàn)場指界，雙方認可。一種方法是，測量人員根據(jù)權(quán)屬雙方指定的界線進行測繪，并將其坐標成果展在土地勘測定界圖上;另一種方法是，一般到有關(guān)部門搜集測區(qū)的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料、土地登記資料，根據(jù)搜集的權(quán)屬界線描述資料情況，將測區(qū)范圍內(nèi)的所有權(quán)屬界線一一地描繪在土地勘測定界圖上。

　　3.地上物、地貌、地類界線及文字注記

　　地上物及地貌包括用地范圍內(nèi)及外延區(qū)域的各類垣柵管線、房屋、水面界線、道路界線、斜坡、陡坎、路窒、路堤、臺階及地類符號注記等。地上物及地貌圖例按照《地形圖圖例》的要求，地類符號圖例按照《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》的要求。地上物、地貌、地類界線原則上采用原有的地形圖或地籍圖上所反映的一切信息。在現(xiàn)場進行調(diào)繪時如發(fā)現(xiàn)地上物的增減與變化，或者用地界線的改變時，要及時進行修測或補測。地類界線是用地范圍內(nèi)各不同圖斑的界線，它是量算建設(shè)項目占用各權(quán)屬單位的不同地類面積及征地補償?shù)闹饕�依�?jù)。地類界線是用地范圍內(nèi)各不同圖斑的界線，它是量算建設(shè)項目占用各權(quán)屬單位的不同地類面積及征地補償?shù)闹饕�依�?jù)。文字注記包括地名、權(quán)屬單位名稱、道路名稱、水系名稱及有特色的地物名稱等。

　　4.用地范圍內(nèi)占用各權(quán)屬單位土地面積及地類面積

　　用地范圍內(nèi)占用各權(quán)屬單位土地面積及地類面積在編輯好的勘測定界圖上量算，用紅色分式在相應(yīng)的權(quán)屬單位或地塊上表示，分子是用地范圍內(nèi)占用各權(quán)屬單位土地面積及地類面積，單位平方米或公頃，分母是地類編號或權(quán)屬單位名稱。

　　5.基本農(nóng)田界線和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍線

　　基本農(nóng)田界線是項目用地占用基本農(nóng)田的范圍界線，是量算項目用地占用基本農(nóng)田面積的主要依據(jù)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍線是項目用地占用已批準的土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的范圍線。

　　6.數(shù)學(xué)要素

　　數(shù)學(xué)要素包括： 圖廓線、坐標格網(wǎng)線及坐標注記、圖廓線、坐標格網(wǎng)線及具體整飾注記;控制點及其注記;圖框外的比例尺說明及圖幅整飾。