劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：人民政府批準(zhǔn)文件;原《國有土地使用證》;《國有土地使用權(quán)出讓合同》;國有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證;《房屋所有權(quán)證》等地上物附著物產(chǎn)權(quán)證明;其它證明文件。

　　2.劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資(入股)國有土地使用權(quán)

　　劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資(入股)國有土地使用權(quán)指經(jīng)國有資產(chǎn)投資主體有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，將劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資(入股)國有土地使用權(quán)的行為。劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資(入股)國有土地使用權(quán)，是企業(yè)改制中涉及的劃撥國有土地使用權(quán)處理方式之一。

　　調(diào)查人員在接收土地登記人員轉(zhuǎn)來的劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資(入股)國有土地使用權(quán)的變更申請(qǐng)文件后，應(yīng)現(xiàn)場核實(shí)宗地原土地登記情況，調(diào)查劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資(入股)國有土地使用權(quán)手續(xù)的行為及過程是否符合法律規(guī)定，核實(shí)《國有土地使用權(quán)入股合同》、國有資產(chǎn)投資主體有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門及國家經(jīng)貿(mào)管理部門的批準(zhǔn)文件，并依據(jù)批準(zhǔn)文件及《國有土地使用權(quán)入股合同》實(shí)地調(diào)查核實(shí)國有土地使用權(quán)的面積及用途與批準(zhǔn)文件或入股合同規(guī)定的面積與用途是否一致，查閱具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)地價(jià)評(píng)估報(bào)告。將調(diào)查核實(shí)結(jié)果、《國有土地使用權(quán)入股合同》簽定日期、國有資產(chǎn)投資主體有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門及國家經(jīng)貿(mào)管理部門的批準(zhǔn)文件名稱、文號(hào)及批準(zhǔn)日期、土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)、地價(jià)評(píng)估報(bào)告名稱及編號(hào)等填寫到地籍調(diào)查表上。

　　劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資(入股)國有土地使用權(quán)時(shí)申請(qǐng)人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：原《國有土地使用證》;企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件;土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件;土地估價(jià)備案材料;《土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)合同》;土地行政主管部門與國有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同;建設(shè)用地批準(zhǔn)書;房屋所有權(quán)證及其它地上附著物權(quán)屬證明;其它證明文件。

　　3.劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)

　　劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)，將劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)的行為。劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)，也是對(duì)企業(yè)改制中涉及的劃撥國有土地使用權(quán)處理方式之一。

　　調(diào)查人員在接收土地登記人員轉(zhuǎn)來的劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)的變更申請(qǐng)文件后，應(yīng)現(xiàn)場核實(shí)宗地原土地登記情況，調(diào)查劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)手續(xù)的行為及過程是否符合法律規(guī)定，核實(shí)《國有土地使用權(quán)租賃合同》、縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)文件、國家土地及經(jīng)貿(mào)管理部門的批準(zhǔn)文件，并依據(jù)《國有土地使用權(quán)租賃合同》實(shí)地調(diào)查核實(shí)國有土地使用權(quán)的面積及用途與租賃合同規(guī)定的面積與用途是否一致，查閱具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)地價(jià)評(píng)估報(bào)告，將調(diào)查核實(shí)結(jié)果、《國有土地使用權(quán)租賃合同》簽定日期、縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)文件、國家土地及經(jīng)貿(mào)管理部門的批準(zhǔn)文件名稱文號(hào)及批準(zhǔn)日期、土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)、地價(jià)評(píng)估報(bào)告名稱及編號(hào)等填寫到地籍調(diào)查表上。

　　劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：原《國有土地使用證》;國有土地租賃批準(zhǔn)文件;《國有土地租賃合同》;建設(shè)用地批準(zhǔn)書;其它證明文件。

　　4.劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)

　　劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)，是指經(jīng)國土資源部批準(zhǔn)，將劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的行為。劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)，也是對(duì)企業(yè)改制中涉及的劃撥國有土地使用權(quán)處理方式之一。

　　調(diào)查人員在接收土地登記人員轉(zhuǎn)來的劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的變更申請(qǐng)文件后，應(yīng)現(xiàn)場核實(shí)宗地原土地登記情況，調(diào)查劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)手續(xù)的行為及過程是否符合法律規(guī)定，核實(shí)國土資源部的批準(zhǔn)文件、國土資源部頒發(fā)的《國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書》，并依據(jù)批準(zhǔn)文件、《國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書》，實(shí)地調(diào)查核實(shí)國有土地使用權(quán)的面積與用途與批準(zhǔn)文件和授權(quán)書規(guī)定的面積與用途是否一致，將調(diào)查核實(shí)結(jié)果、《國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書》頒發(fā)日期、國土資源部的批準(zhǔn)文件名稱文號(hào)及批準(zhǔn)日期等填寫到地籍調(diào)查表上。

　　劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：原《國有土地使用證》;企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件;土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件;土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒覆牧?《國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書》;被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)公司土地配置材料;建設(shè)用地批準(zhǔn)書;其他證明文件。