第三章初始地籍測量

　　第一節(jié) 概述

　　初始地籍測量是指在初始土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，利用測繪儀器，以科學(xué)的方法,在調(diào)查區(qū)域內(nèi)，建立地籍控制網(wǎng)，測量每宗土地的地籍要素，繪制地籍圖,為土地登記提供依據(jù)。初始地籍測量的內(nèi)容包括:地籍平面控制測量、地籍細(xì)部測量。

　　地籍測量不同于普通的地形測量。地形測量是在工作范圍內(nèi)測量某一時(shí)點(diǎn)的地物和地貌;地籍測量除測量地籍調(diào)查范圍內(nèi)的地物外，還主要測量反映土地權(quán)屬的地籍要素，而反映地貌的高程等要素不是地籍測量的重點(diǎn)。地籍測量應(yīng)隨著每宗地的土地登記的變更而不斷的更新，時(shí)時(shí)保證地籍資料的現(xiàn)勢性。地籍測量是測繪技術(shù)與法律的綜合應(yīng)用，它以測定界址為重點(diǎn)，無論有無明顯界線，測量時(shí)都必須查明、測量并標(biāo)定于地籍圖上，因此，地籍測繪人員不僅要具有熟練的測繪技能，而且還應(yīng)熟知相關(guān)的法律法規(guī)。

　　地籍測量具有三個(gè)基本功能：法律功能、社會(huì)經(jīng)濟(jì)功能及系統(tǒng)功能。測定界址及確定產(chǎn)權(quán)界線是保證地籍測量法律功能的手段;保持和不斷更新地籍資料，為土地有效配置、合理利用服務(wù)，使地籍測量具有社會(huì)經(jīng)濟(jì)功能;地籍測量數(shù)據(jù)是建立地籍管理信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)，是數(shù)字城市建設(shè)不可或缺的基本信息，地籍測量具有系統(tǒng)功能。

　　一、地籍控制測量概述

　　地籍控制測量是為地籍細(xì)部測量和日常地籍測量服務(wù)的，它具有傳遞點(diǎn)位坐標(biāo)及限制測量誤差傳播和積累的作用。在地籍測量工作中，為限制測量誤差的積累，保證必要的測量精度，使各街區(qū)測繪的地籍圖能夠拼接成一個(gè)整體，這就必須首先在全調(diào)查范圍內(nèi)選定一些控制點(diǎn)，構(gòu)成一定的幾何圖形，用精密的測量儀器(如電子全站儀、gps接收機(jī)等)和精確的測算方法，在統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)中，確定它們的平面位置和高程，再以這些控制點(diǎn)為基礎(chǔ)測算其它細(xì)部點(diǎn)的坐標(biāo)。上述由控制點(diǎn)構(gòu)成的幾何圖形，稱為控制網(wǎng)，對(duì)控制網(wǎng)進(jìn)行布設(shè)、觀測、記錄的測量工作稱為控制網(wǎng)測量，根據(jù)控制網(wǎng)測量成果，進(jìn)行控制點(diǎn)坐標(biāo)的計(jì)算稱為控制網(wǎng)平差�？刂凭W(wǎng)測量與控制網(wǎng)平差統(tǒng)一稱為控制測量。我們一般將用常規(guī)測角、測距手段建立的控制網(wǎng)稱為地面控制網(wǎng)。應(yīng)用gps衛(wèi)星定位技術(shù)建立的控制網(wǎng)稱為gps控制網(wǎng)(簡稱gps網(wǎng))。因此，根據(jù)建立控制網(wǎng)的手段不同，控制網(wǎng)測量分為地面控制網(wǎng)測量和gps控制網(wǎng)測量。

　　二、地籍細(xì)部測量概述

　　地籍細(xì)部測量是地籍測量的核心，是在地籍平面控制網(wǎng)的基礎(chǔ)上，測量每宗土地的權(quán)屬界線、位置、形狀及地類界線等,并計(jì)算面積、測繪地籍圖、繪制宗地圖。準(zhǔn)確地測定宗地界址點(diǎn)是管理土地產(chǎn)權(quán)的基本保證，地籍圖是宏觀管理土地的重要工具，宗地面積是土地管理中主要的土地信息之一，宗地圖是土地證書的附圖和宗地檔案的附圖。地籍細(xì)部測量成果經(jīng)審核依法登記后，具有法律效力。

　　地籍細(xì)部測量的內(nèi)容包括測定界址點(diǎn)、測繪地籍圖、制作宗地圖和面積量算等內(nèi)容。

　　地籍細(xì)部測量方法有解析法、部分解析法和圖解勘丈法三種。這三種方法的主要區(qū)別在于測定界址點(diǎn)所采用的方法不同。

　　解析法地籍測量的特征是：所有界址點(diǎn)都用實(shí)測元素按公式解析計(jì)算其坐標(biāo)。為了保證地籍調(diào)查的精度，有條件的地區(qū)，應(yīng)盡量采用解析法進(jìn)行地籍細(xì)部測量。

　　部分解析法地籍測量的特征是：只有部分界址點(diǎn)(通常是街坊外圍的界址點(diǎn)及街坊內(nèi)部明顯界址點(diǎn))是用實(shí)測元素按公式解析計(jì)算其坐標(biāo)，其余界址點(diǎn)位不測界址點(diǎn)的坐標(biāo)，界址點(diǎn)位置依靠圖解勘丈法確定。當(dāng)街坊內(nèi)部建筑物密集，采用解析法地籍測量有困難時(shí)，可以采用部分解析法進(jìn)行地籍細(xì)部測量。

　　圖解勘丈法地籍測量的特征是：不用實(shí)測元素計(jì)算界址點(diǎn)的坐標(biāo)，全部界址點(diǎn)位置應(yīng)用勘丈的數(shù)據(jù)確定，界址點(diǎn)的坐標(biāo)可以在圖上圖解獲得。在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，可以采用圖解勘丈法進(jìn)行地籍細(xì)部測量，采用圖解勘丈法進(jìn)行地籍細(xì)部測量精度較低，很難滿足地籍管理的需要，因此，在條件成熟時(shí)，應(yīng)采用解析法進(jìn)行地籍細(xì)部更新測量。