第三部分 代理制度

　　一、代理概述

　　(一)考試目的

　　考查應考人員對代理制度的基礎理論的理解和掌握程度。

　　(二)考試范圍

　　1.代理的內(nèi)容和法律特征

　　2.代理的適用范圍

　　3.代理權

　　(1)代理權的內(nèi)容

　　(2)代理權的行使限制：濫用代理權的情形

　　(3)代理權的終止

　　(三)考試基本要求

　　掌握：代理權的行使限制、終止。

　　熟悉：代理的特征和適用范圍。

　　了解：代理權的內(nèi)容。

　　二、代理的種類

　　(一)考試目的

　　考查應考人員對各類代理內(nèi)容的理解和掌握程度，熟悉不動產(chǎn)登記實踐中代理人行使代理權時享有的權益和受到的法律限制，考查應考人員運用民事代理制度在不動產(chǎn)登記實踐中分析和解決不動產(chǎn)登記代理涉及的相關法律問題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.委托代理、法定代理和指定代理

　　2.本代理和復代理

　　(三)考試基本要求

　　掌握：各類代理的基本法律要求，合理運用代理人、被代理人的各項權能。

　　熟悉：各類代理的適用范圍，代理人行使代理權時必須遵循的各種法律規(guī)定。

　　了解：各類代理之間的區(qū)別。

　　三、無權代理

　　(一)考試目的

　　考查應考人員對無權代理相關法律規(guī)定的理解和掌握程度，考查應考人員運用民事代理制度在不動產(chǎn)登記實踐中分析和解決不動產(chǎn)登記涉及的無權代理問題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.無權代理的特征

　　2.無權代理的法律效果。本人的追認權和拒絕權;第三人的催告權和撤銷權

　　(三)考試基本要求

　　掌握：無權代理的法律效果。

　　熟悉：無權代理的法律要求。

　　了解：無權代理的特征。

　　四、表見代理

　　(一)考試目的

　　考查應考人員對表見代理相關法律規(guī)定的理解和掌握程度。

　　(二)考試范圍

　　1.表見代理的構成條件

　　2.表見代理的法律后果和效力

　　(三)考試基本要求

　　掌握：表見代理的法律后果。

　　熟悉：表見代理的構成要件。

　　了解：表見代理的效力。