2019年中級審計師考試專業(yè)相關(guān)知識強(qiáng)化試題二_第2頁

　　【例題•單選題】下列關(guān)于公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)說法中正確的是()。

　　A.當(dāng)月增加的土地使用權(quán)當(dāng)月進(jìn)行攤銷

　　B.公允價值模式下不計提減值

　　C.資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于賬面價值的差額計入其他業(yè)務(wù)收入

　　D.資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于賬面價值的差額計入資本公積——其他資本公積

　　【答案】B

　　【解析】選項A，公允價值模式下不計提折舊或攤銷;選項C和D，資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于賬面價值的差額計入公允價值變動損益。

　　【例題•單選題】甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式計量，該公司2017年7月1日將一項賬面價值2000萬元、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租，公允價值為2500萬元。2017年12月31日其公允價值為2400萬元，甲公司確認(rèn)了該公允價值變動，2018年7月租賃期滿甲公司以3000萬元價款將其出售，甲公司應(yīng)確認(rèn)的其他業(yè)務(wù)收入是()萬元。

　　A.3000

　　B.3500

　　C.2900

　　D.3400

　　【答案】A

　　【解析】處置時以售價確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。

　　【例題•單選題】采用成本法核算長期股權(quán)投資，下列各項中會導(dǎo)致長期股權(quán)投資賬面價值發(fā)生增減變動的是()。

　　A.長期股權(quán)投資發(fā)生減值損失

　　B.持有長期股權(quán)投資期間被投資企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤

　　C.被投資企業(yè)宣告分派屬于投資企業(yè)投資前實(shí)現(xiàn)的凈利潤

　　D.被投資企業(yè)宣告分派屬于投資企業(yè)投資后實(shí)現(xiàn)的凈利潤

　　【答案】A

　　【解析】長期股權(quán)投資的賬面價值=賬面余額-計提的長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備。長期股權(quán)投資發(fā)生減值損失，要計提減值準(zhǔn)備，所以會減少長期股權(quán)投資的賬面價值。

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　　【例題•單選題】下列各項中，權(quán)益法下不會導(dǎo)致長期股權(quán)投資賬面價值發(fā)生增減變動的有()。

　　A.確認(rèn)長期股權(quán)投資減值損失

　　B.投資持有期間被投資單位實(shí)現(xiàn)凈利潤

　　C.投資持有期間被投資單位提取盈余公積

　　D.投資持有期間被投資單位宣告發(fā)放現(xiàn)金股利

　　【答案】C

　　【解析】選項A，確認(rèn)長期股權(quán)投資減值損失會減少長期股權(quán)投資的賬面價值;選項B，投資持有期間被投資單位實(shí)現(xiàn)凈利潤會增加長期股權(quán)投資的賬面價值;選項C，投資持有期間被投資單位提取盈余公積，投資企業(yè)不做賬務(wù)處理;選項D，投資持有期間被投資單位宣告發(fā)放現(xiàn)金股利減少投資企業(yè)的長期股權(quán)投資的賬面價值。

　　【例題•多選題】下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的有()。

　　A.房地產(chǎn)企業(yè)持有的待售商品房

　　B.以經(jīng)營租賃方式出租的商用房

　　C.以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)

　　D.以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物

　　E.企業(yè)自用的辦公樓

　　【答案】BC

　　【解析】選項A，房地產(chǎn)企業(yè)持有的待售商品房應(yīng)作為企業(yè)的存貨;選項D，以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)，因為企業(yè)沒有該項資產(chǎn)的所有權(quán)。企業(yè)自用的辦公樓屬于固定資產(chǎn)。

　　【例題•多選題】下列關(guān)于投資性房產(chǎn)的后續(xù)計量表述正確有()。

　　A.投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額計入“公允價值變動損益”

　　B.投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，不計提折舊或攤銷

　　C.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)(出租形式)，應(yīng)當(dāng)按月計提折舊或攤銷，計入“其他業(yè)務(wù)成本”

　　D.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，經(jīng)減值測試后確定發(fā)生減值，應(yīng)當(dāng)計提減值準(zhǔn)備

　　E.如果已經(jīng)計提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)(成本模式計量)的價值又得以恢復(fù)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)回

　　【答案】ABCD

　　【解析】如果已經(jīng)計提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)的價值又得以恢復(fù)，不得轉(zhuǎn)回。

　　【例題•多選題】在長期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算時，下列各項中，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)投資收益的有()。

　　A.被投資企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤

　　B.被投資企業(yè)資本公積轉(zhuǎn)增資本

　　C.被投資企業(yè)發(fā)生虧損

　　D.收到被投資企業(yè)分配的股票股利

　　E.被投資企業(yè)宣告分派現(xiàn)金股利

　　【答案】AC

　　【解析】選項A、C，在權(quán)益法下，被投資企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤或發(fā)生虧損，投資方應(yīng)按持股比例確認(rèn)投資收益;選項B，被投資單位所有者權(quán)益總額無變化;選項D，投資企業(yè)不必進(jìn)行賬務(wù)處理。選項E借：應(yīng)收股利，貸：長期股權(quán)投資——損益調(diào)整