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審計師《企業(yè)財務管理》考點：融資租賃

來源：考試網(wǎng)  [2016年12月20日]  【大 中 小】

　　融資租賃

　　1.特征

　　1)融資與融物相結(jié)合

　　2)租賃期長(不低于經(jīng)濟使用壽命的75%)

　　3)不得任意中止

　　4)租賃期滿，按約定方式處置資產(chǎn)――退還、續(xù)租、留購

　　5)租金較高

　　2.種類

直接租賃

出租人直接將購入設備租給承租人

售后回租

承租人先將資產(chǎn)售出，再向購買者租回

杠桿租賃

購置成本很大，出租人承擔很小一部分，剩下的由該資產(chǎn)抵押從金融機構(gòu)取得

　　3.融資租賃籌資的優(yōu)缺點

優(yōu)點

缺點

1）節(jié)約資金、提高資金的使用效益 
2）迅速獲得所需資產(chǎn)，可盡快形成生產(chǎn)能力
3）增加資金調(diào)度的靈活性。融資租賃使企業(yè)有可能按照租賃資產(chǎn)帶來的收益的時間周期來安排租金的支付，從而使企業(yè)現(xiàn)金流入與流出同步，有利于現(xiàn)金調(diào)度與協(xié)調(diào)

1）租金高
2）成本大
3）資產(chǎn)使用風險大

責編：daibenhua
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