A.權屬有爭議的

B.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的

C.已設定抵押的

D.司法機關依法查封限制轉(zhuǎn)移的

E.未依法領取房地產(chǎn)權屬證書的

正確答案：A、B、D、E

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答案解析:《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》都明確規(guī)定了房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的情況，主要有：①以出讓方式取得土地使用權用于投資開發(fā)的，按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的25%以上；屬于成片土地開發(fā)的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件；②司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；③依法收回土地使用權的；④共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；⑤權屬有爭議的；⑥未依法登記領取權屬證書的；⑦法律和行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

相關知識：第一節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述