參考答案：（1）該項(xiàng)租賃為融資租賃；理由：優(yōu)惠購(gòu)買價(jià)款5萬元遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值10萬元，因此可以合理確定A公司將會(huì)行使優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)。另外，租賃期為3年，占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%（占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分），因此將該項(xiàng)租賃認(rèn)定為融資租賃。
（2）A公司不會(huì)行使終止租賃選擇權(quán)；理由：如果A公司終止租賃，需支付的款項(xiàng)為剩余租賃期間的固定租金支付金額，因此A公司不會(huì)行使終止租賃選擇權(quán)。
（3）租賃應(yīng)收額＝50×3＋5＝155（萬元）
租賃投資總額＝租賃應(yīng)收額＋未擔(dān)保余值＝155＋0＝155（萬元）
租賃投資凈額＝130＋5＝135（萬元）
（4）50×（P/A，r，3）＋5×（P/F，r，3）＝130＋5
當(dāng)r＝7%時(shí)，50×2.6243＋5×0.8163＝135.30
當(dāng)r＝8%時(shí)，50×2.5771＋5×0.794＝132.83
插值法（8%-r）/（8%-7%）＝（132.83-135）/（132.83-135.30）
計(jì)算得到租賃內(nèi)含利率為7.12%。
（5）2x20年1月1日：
借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 155
貸：銀行存款 5
融資租賃資產(chǎn) 120
資產(chǎn)處置損益 10
應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益 20
2x20年12月31日：
借：銀行存款 50
貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 50
借：應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益 （135×7.12%）9.61
貸：租賃收入 9.61
借：應(yīng)收賬款 10
貸：租賃收入 10
2x21年12月31日：
借：銀行存款 50
貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 50
借：應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益 [（135-50＋9.61）×7.12%]6.74
貸：租賃收入 6.74
借：應(yīng)收賬款 10
貸：租賃收入 10

A.在租賃期開始日應(yīng)當(dāng)確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款

B.在租賃期開始日不應(yīng)終止確認(rèn)融資租賃資產(chǎn)

C.以租賃投資凈額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值

D.未納入租賃投資凈額計(jì)量的可變租賃付款額應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

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答案解析:

相關(guān)知識(shí)：第三節(jié) 出租人會(huì)計(jì)處理