簡答題 ，現(xiàn)場審計(jì)人員關(guān)注到其2013年以下交易或事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理。 (1)2013年1月10日，因商品房滯銷，董事會(huì)決定將兩棟商品房用于出租。1月30日，諾奇公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租時(shí)商品房的賬面余額為27000萬元，未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為30000萬元。該出租的商品房預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。期末的公允價(jià)值為33000萬元，諾奇公司2013年進(jìn)行了如下賬務(wù)處理：借：投資性房地產(chǎn) 30000 貸：開發(fā)產(chǎn)品 27000 其他綜合收益 3000 借：投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng) 3000 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 3000 (2)2013年1月5日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)收回當(dāng)日即投入建造自用辦公樓。該土地使用權(quán)原值為8250萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，攤銷年限為50年，至辦公樓開工之日已攤銷10年，預(yù)計(jì)尚可使用40年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用直線法攤銷。至年末尚未完工，共發(fā)生工程支出10500萬元（假定全部通過銀行存款支付，不包括土地使用權(quán)攤銷金額）。諾奇公司2013年進(jìn)行了如下賬務(wù)處理：借：在建工程 6600 投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 1650 貸：投資性房地產(chǎn) 8250 借：在建工程 10500 貸：銀行存款 10500 (3)2013年3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，當(dāng)日開始裝修，并計(jì)劃其重新裝修后繼續(xù)用于出租，該商鋪原賬面余額為19500萬元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊13500萬元，賬面價(jià)值為6000萬元。裝修工程至年末共發(fā)生裝修支出4500萬元，年末尚未完工。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。諾奇公司2013年進(jìn)行了如下賬務(wù)處理：借：在建工程 6000 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 13500 貸：投資性房地產(chǎn) 19500 借：管理費(fèi)用 4500 貸：銀行存款 4500 (4)2013年12月1日出售給黃河公司一批產(chǎn)品750件，每件售價(jià)2萬元，成本為1.5萬元，開出的增值稅專用發(fā)票中載明的收入為1500萬元，雙方約定若發(fā)生質(zhì)量問題可以退貨，退貨期為3個(gè)月，退貨期滿后支付貨款。由于該產(chǎn)品為新產(chǎn)品，諾奇公司無法預(yù)計(jì)退貨率。諾奇公司進(jìn)行了如下處理：借：應(yīng)收賬款 1755 貸：主營業(yè)務(wù)收入 1500 應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 255 借：主營業(yè)務(wù)成本 1125 貸：庫存商品 1125 期末，諾奇公司按照應(yīng)收賬款的5%計(jì)提壞賬準(zhǔn)備：借：資產(chǎn)減值損失 87.75 貸：壞賬準(zhǔn)備 87.75 其他資料：假定諾奇公司對其持有的投資性房地產(chǎn)均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假定不考慮所得稅費(fèi)用等其他因素。不考慮"以前年度損益調(diào)整"結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入留存收益的處理。要求： (1)根據(jù)資料(1)至(4)，逐項(xiàng)判斷諾奇公司會(huì)計(jì)處理是否正確，并簡要說明判斷依據(jù)。對于不正確的會(huì)計(jì)處理，編制相應(yīng)的更正分錄。 (2)計(jì)算上述事項(xiàng)對諾奇公司2013年度財(cái)務(wù)報(bào)表中投資性房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)整金額（減少數(shù)以"－"表示）。