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       銀行從業(yè)資格考試 
      
            
        
      
    
      
    
    
      
    
      
        
      
        
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      房地產(chǎn)投資者以所購買的房產(chǎn)作為抵押，借入相當于其購買成本的絕大部分款項
      
						
      
							來源：焚題庫 [2021年7月13日] 【大 中 小】
							
      
							
							
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
							
      
								
      類型：學習教育
      
								
      題目總量：200萬+
      
								
      軟件評價：
      
							
      
						
      
						
      
							
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        單項選擇題 【2020年真題】房地產(chǎn)投資者以所購買的房產(chǎn)作為抵押，借入相當于其購買成本的絕大部分款項，這屬于房地產(chǎn)投資的（）。 
        

        A.風險效應
        

        B.財務杠桿效應
        

        C.價值升值效應
        

        D.現(xiàn)金流和稅收效應
        

        正確答案：B
        

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        答案解析:房地產(chǎn)投資的吸引力還來自高財務杠桿率的使用。通常投資者以所購買的房地產(chǎn)為抵押，借入相當于其購買成本絕大部分的款項。當房產(chǎn)收益高于借款成本時，這種杠桿投資的價值優(yōu)勢十分明顯，這就是財務杠桿效應，故本題選B。 

        
					
        
					
        
                        
        
                            
        
                                
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         題庫產(chǎn)品名稱 試題數(shù)量 優(yōu)惠價 免費體驗 購買 
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