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       稅務(wù)師 
      
            
        
      
    
      
    
    
      
    
      
        
      
        
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      2014年某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售其新建商品房一幢
      
						
      
							來(lái)源：焚題庫(kù) [2021年5月10日] 【大 中 小】
							
      
							
							
						
      
					
      
					
      
						
      
							
      
							
      
								
      類型：學(xué)習(xí)教育
      
								
      題目總量：200萬(wàn)+
      
								
      軟件評(píng)價(jià)：
      
							
      
						
      
						
      
							
      下載版本
      
							
						
      
						
        
					
        
					
        
						
        
					
        
					
        
						
        

        單項(xiàng)選擇題 2014年某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得銷售收入90000000元，已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額及開(kāi)發(fā)成本合計(jì)為40000000元，該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，銷售商品房繳納有關(guān)稅金6000000元(不含印花稅)。該公司銷售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅是（　�。�
        

        A.13500000
        

        B.9900000
        

        C.10000000
        

        D.11500000
        

        正確答案：B
        

        登錄查看解析 進(jìn)入題庫(kù)練習(xí)
        

        答案解析:銷售收入=90000000(元)扣除項(xiàng)目金額=取得土地使用權(quán)所支付的金額及開(kāi)發(fā)成本+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用+稅金+加計(jì)扣除費(fèi)用=40000000+40000000×10%+6000000+40000000×20%=58000000(元)增值額=90000000-58000000=32000000(元)增值率=32000000+58000000×100%=55.17%土地增值稅稅額=32000000×40%-58000000×5%=9900000(元)
        
					
        
					
        
                        
        
                            
        
                                
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