類型：學習教育
題目總量：200萬+
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單項選擇題 甲公司向乙銀行借款500萬元，擬以其閑置的一處辦公用房作擔保。乙銀行正好缺少辦公場所，于是與甲公司商定，由甲公司以此辦公用房為乙銀行設立擔保物權(quán)。隨后，甲公司向乙銀行交付了辦公用房，但未辦理登記手續(xù)。借款到期后，甲公司未能償還借款，乙銀行主張對辦公用房行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，正確的是（）。
A.乙銀行有權(quán)這樣做，因其對標的物享有抵押權(quán)
B.乙銀行有權(quán)這樣做，因其對標的物享有質(zhì)權(quán)
C.乙銀行有權(quán)這樣做，因其對標的物享有同時履行抗辯權(quán)
D.乙銀行無權(quán)這樣做，因其對標的物不享有抵押權(quán)
正確答案：D
答案解析:辦公用房（不動產(chǎn)）的抵押必須辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設立。
相關(guān)知識：第五節(jié) 合同的擔保
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