類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬+
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單項選擇題 甲公司2016年至2019年發(fā)生以下交易或事項：2016年12月31日購入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2019年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期為2年，年租金為150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2019年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元�；谏鲜鲑Y料，下列各項關(guān)于甲公司會計處理的表述中，正確的是（）。
A.出租辦公樓應(yīng)于2019年計提折舊150萬元
B.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)其他綜合收益175萬元
C.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按其原價3000萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D.出租辦公樓2019年取得的75萬元租金應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價值
正確答案：B
答案解析:因為采用公允價值模式計量，轉(zhuǎn)換前的賬面價值=3000-3000/20×2.5=2625（萬元）。轉(zhuǎn)換日公允價值為2800萬元，轉(zhuǎn)換資產(chǎn)的公允價值大于賬面價值，所以差額應(yīng)該計入其他綜合收益=2800-2625=175（萬元）。
相關(guān)知識：第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量
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